2024年6月中国住房租赁市场最新动态大盘点

2024年6月，中国住房租赁市场热度不减。全国重点城市房源供应和市场需求双双增长，中央和地方政策不断出台，保障性租赁住房发展迅速。各大企业纷纷加快项目推进，市场租金总体趋稳，土地成交活跃。

2024年6月，中国住房租赁市场继续升温。根据最新数据显示，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达到116.0万间，管理房源量则达到171.1万间。其中，乐乎集团的轻资产项目规模超过7.6万间，其它如瓴寓国际、魔方生活服务集团的轻资产项目也各自超过3万间。

在政策方面，央行召开保障性住房再贷款工作推进会，部署相关工作。住建部明确要求各地有序推动已建成存量商品房用于保障性住房。苏州鼓励企业购买商品房用于职工租住，芜湖支持“以旧换新”，而大同则提倡“非居改租”，推动房地产企业向“租售并举”模式转型。南京和江门规定保障性租赁住房应以小户型为主，租金年度涨幅不得超过5%。

市场运行方面，2024年6月，毕业季效应显现，住房租赁需求增加，重点城市平均租金止跌趋稳。据统计，50个城市的住宅平均租金为36.3元/平方米/月，环比上涨0.01%，但同比下跌1.60%。此外，6月重点22个城市共成交125宗涉宅用地，合计规划建筑面积901万平方米，租赁用地方面，宁波成交2宗，合计规划建筑面积约21.8万平方米。

整体来看，2024年6月的住房租赁市场可谓热闹非凡。各大城市在政策引导下，推动保障性住房和租赁住房的供应，进一步稳定市场租金，满足多样化的住房需求。其中，苏州、芜湖、南京等城市的积极措施无疑为市场注入了新的活力。对于毕业生和新市民来说，租赁市场的“供给侧改革”无疑是一大福音，住房选择更多，租金也更加可控。企业层面，各大房企和国企纷纷加大投资力度，积极开展新项目，市场竞争愈发激烈。值得一提的是，央行和住建部的相关会议强调了金融支持的重要性，这不仅有助于盘活存量房源，还能保障新项目的顺利推进。

未来，随着政策的进一步落实，预计住房租赁市场将继续规范发展，租金水平有望保持稳定。同时，企业在新项目的布局上也需平衡供需关系，避免市场过热或供大于求的局面。总的来说，住房租赁市场的健康发展离不开政策、企业和市场的共同努力。期待未来能看到更多创新举措，为租房者提供更优质的居住选择。