苏州新政来袭：购新旧房型享税收优惠，落户门槛降低

摘要：

【苏州新政来袭：购新旧房型享税收优惠，落户门槛降低】苏州市新出台的房地产政策为市场注入活力，提供了契税补贴和个税退税优惠，取消购房资格审核，并下调公积金贷款利率。非本地户籍居民购房可落户，住房贷款利率下限取消。这些措施旨在刺激房地产市场，满足居民多样化的住房需求。

正文：

近期，苏州市针对房地产市场推出了一系列鼓励措施，旨在激发市场活力和稳定房价。这些政策措施，包括给予购买新房的购房者50%的契税补贴，以及对于“卖旧买新”的居民，提供不同层次的购房契税补贴，最大限度不超过房屋契税计税依据的1%。此外，还取消了首套和二套房个人住房贷款利率的下限，增加购房者的财务灵活性。

政策同时鼓励“非苏”人才落户，只要在苏州市购买或拥有合法产权住房且实际居住，即可申请办理落户。这对于在苏州工作和居住的外地人才来说，无疑是一个极大的福利。此举不仅有助于吸引高端人才，还能够促进苏州市的人口增长和经济发展。

苏州市此次政策的出台，也对住房公积金的使用政策进行了调整，包括对个人住房公积金贷款利率的下调，以及贷款最高限额的提高，对有特殊需求的家庭和青年才俊给予额外的贷款上浮，这些措施进一步减轻了购房者的经济压力，提升了购房意愿。

小编点评：

苏州市的新政策可以说是在当前经济形势下的一剂“强心针”。在楼市调控的大环境下，苏州的做法体现了地方政府对于房地产市场健康发展的重视。通过财税优惠等手段鼓励置业，既能稳定房地产市场，又能刺激经济增长。尤其是对于“非苏”人才的落户政策，不仅有利于留住人才，也有助于改善城市人口结构，提升城市竞争力。然而，这样的政策是否能长期有效，是否会带来潜在的市场风险，还需市场和时间来检验。但可以肯定的是，苏州市此举为市民提供了实实在在的利益，为房地产市场注入了新的活力。