苏州楼市新政：取消限购并助力落户，房产新风向引瞩目

摘要：

【苏州楼市新政：取消限购并助力落户，房产新风向引瞩目】苏州市近日出台新的房地产政策：全面取消购房资格审核，放宽住房公积金贷款额度，降低购房首付比例，引导非本地户籍人员通过购房获得落户资格。同时，上海与北京的楼市也出现了新变化，其中北京二手房交易活跃，而上海则发布了新房源信息。此外，恒大地产因违法行为被证监会处以高额罚款，其董事长受到终身证券市场禁入的处罚。

正文：

苏州市迎来楼市新政，吸引了大量关注。新政策宣布，在全市范围内购房者不需要再经过资格审核，打破了原有的限购壁垒。更何况，政策还降低了首套和二套房的最低首付比例，分别从20%和30%调整到15%和25%，显然是为了刺激市场购买力。非苏州户籍人士一旦在当地购置合法住房，并实际居住，就有机会申请落户，这对于吸引外来人口具有不小的诱惑力。

与此同时，苏州还调整了住房公积金的贷款政策。如果是家庭首套或第二套自住房，且两人以上共同计算可贷额度，最高贷款限额可达150万元；若只有借款申请人一人参与计算，则限额为120万元。针对新建二星级以上的绿色建筑购买，贷款额度还能在基础上上浮20%。在上海，为了促进长三角地区的住房公积金互助，出台了异地贷款偿还新政策。而在北京，新政策释放后，二手房市场展现出更活跃的交易景象，5月网签量同比增长3.1%。

除了上述积极变化，还有市场监管方面的重磅消息。恒大地产因债券欺诈发行及信息披露违法，被中国证监会处罚41.75亿元，其时任董事长许家印也被采取终身证券市场禁入措施。这起案件无疑是对整个房地产市场的警示，体现了监管部门对市场违法行为的严厉态度。

小编点评：

苏州的楼市新政无疑是当前市场的一股清流，不仅取消了购房限制，还放宽了公积金贷款额度，并降低了首付比例。这些措施无疑会吸引更多的购房者，尤其是非本地户籍的人士，为他们提供落户的大门。这样的政策不仅能够提振市场信心，也有助于促进人才流动和城市发展。从长远看，苏州的落户新政可能会引发其他城市的跟进，为整个国内楼市带来新的发展机遇。

同时，我们不能忽视对于市场违法行为的处罚。恒大地产的高额罚款及个别高管的终身市场禁入，是对其他房地产企业一个强烈的警示信号，提醒各企业必须遵守市场规则，维护投资者的合法权益。这也说明了监管部门在维护市场秩序方面的决心和力度。