苏州狮山地块炙手可热：绿城喜提新宅地

摘要：

【苏州狮山地块炙手可热：绿城喜提新宅地】苏州地产市场再度风起云涌，绿城集团在狮山商务创新区竞得一宗核心地块，刷新楼面价纪录，成为市场关注的焦点。新春以来，楼市接连传来利好，政策优惠和贷款利率下降刺激了市场活力，而全国重点城市房产成交量数据也显示市场有所回暖。

正文：

苏州市房地产市场迎来了新年的首场土地拍卖大戏，绿城集团凭借高出起拍价42%的出价，成功拿下了高新区狮山商务创新区的黄金地块，楼面价高达45454元/平方米，成为当地楼市的新高度。这块地绝佳的位置和优越的开发条件，让它成为楼市中的香饽饽。

另一方面，随着今年以来房地产市场的连续利好政策，包括贷款利率下降以及多地出台的购房补贴，楼市的春风似乎又回来了。根据相关数据监测，全国部分重点城市的房产成交量出现上涨，其中杭州的二手住宅成交量更是领跑全国。

不仅如此，苏州以外的其他城市也在土地市场上展现出活力。比如成都和上海，这些城市的土地拍卖也吸引了众多开发商的目光，并且成交价格不断攀升。这一系列变化表明，尽管市场曾有疲态，但在政策的温暖下，楼市正在逐步恢复元气。

小编点评： 面对新春伊始的土地市场，绿城在苏州的大手笔拿地无疑是给楼市注入了一剂强心针。这不仅反映了开发商对苏州土地市场的信心，也昭示着房地产市场整体渐入佳境。从绿城拿下的狮山地块来看，溢价率高达42%，显示出了土地的稀缺性和战略价值。这块地的开发将直接影响到苏州高端住宅市场的格局。

但是，土地市场的火热背后，也要看到成交楼面价的不断攀升可能会给最终的房价带来压力。目前，尽管政策面给予了市场诸多支撑，包括贷款利率的下调、购房补贴等，但房价的可承受性仍是考验市场的关键。后续狮山地块的开发和规划，是否能够在保证品质的同时，给予市场合理的价格，是值得关注的焦点。

此外，地产市场的回暖也给经济的稳定增长带来了积极的信号。不过，楼市的过热和地价的不合理上涨仍需警惕，避免出现市场泡沫。总的来说，绿城此次拿地是对苏州房市信心的一种体现，也是市场供需关系和政策导向下的必然结果，值得我们继续观察市场的深层动向。