苏州初春楼市冷暖自知，房企业绩排行大揭秘！

摘要：

【苏州初春楼市冷暖自知，房企业绩排行大揭秘！】苏州市区2024年1-2月房企销售业绩排行榜新鲜出炉！恒泰商置、龙湖集团、苏高新集团位居前三甲，全口径销售金额均超10亿。然而与往年相比，销售业绩普遍下滑，反映出房地产市场的供需双疲态势。高端改善型住宅依然是主力市场，而3月土地市场预估将出现局部高温。同时，信贷政策的放松预计将为市场带来一丝回温。

正文：

春来江水绿如蓝，可不曾见得苏州楼市的春意。2024年伊始，苏州房地产市场略显寒意，房企销售业绩出现明显下滑。然而，即使在这样的大环境下，恒泰商置、龙湖集团和苏高新集团还是凭借着坚实的业绩，分别以11.92亿元、11.06亿元和10.87亿元的销售金额位列前三，不过较去年同期相比，整体业绩有所下降。

分析这份排行榜，不难发现一些楼盘依然能在寒冬中取暖，特别是高端改善类项目，因其稳定的需求基础而显得更为耀眼。而随着3月土地市场的到来，预计会有几宗地块引发市场热潮，暂时点燃苏州房地产市场的一把火。

政策的温暖徐徐吹来，信贷政策的松绑给了房地产市场一缕春风。5年期以上LPR的下调，及房地产融资协调机制的加速落实，为市场注入了一股暖流。苏州市场的“小阳春”或许不会如去年一般热烈，但在政策的扶持下，市场有望缓步走向回暖。

小编点评: 进入2024年，苏州房地产市场的春天似乎并没有如期而至。冷清的销售榜单，无疑折射出市场整体的低迷状态。业绩下滑似乎成为了这个季节里的主旋律。不得不说，面对如此市场环境，恒泰商置、龙湖集团和苏高新集团仍旧保持领先，足以见其实力之雄厚和战略布局之明智。

然而，值得我们关注的不只是销售榜单上的数字游戏，更应该深入分析背后的市场动态。供需两端的疲软，无疑是导致业绩下滑的直接原因。而这，也许与当下消费者观望情绪浓厚、市场信心不足有着直接关系。同时，从各大房企的布局来看，高端改善类产品依旧是他们的销售重心，说明在市场低迷时期，稳妥的选择更容易获得消费者的青睐。

土地市场方面，虽然3月将迎来几宗热门地块的拍卖，可能会在短时间内带动市场温度的升高，但从长远来看，这样的热点也许只是昙花一现，难以支撑整个市场的回暖。在这样的背景下，房企的冷静和耐心尤为重要。

信贷政策的微调，无疑给市场带来了一丝春意。但要想彻底扭转市场的疲软态势，还需要更多的政策支持和市场自身的稳定恢复。苏州的房地产市场，仍需行稳致远，方能迎来真正的春暖花开。