住新不如住旧？全国房市“冷暖自知”

摘要：

【住新不如住旧？全国房市“冷暖自知”】最新房地产市场数据显示，新建住宅价格微涨，而二手房价延续跌势。在全国百城中，杭州新建住宅涨幅遥遥领先，而南京与武汉二手房市场跌幅较为显著。市场分析认为，政策宽松可能持续，楼市有望渐趋稳定。

正文：

眼下，中国的房地产市场正经历着一番微妙的变化。新建住宅售价略微上浮，均价为16244元每平米，一抹阳光温暖了市场的冬日。反观二手房市场，却是另一番景象，价格连续21个月下行，均价降至15230元每平米，让不少卖家和买家都感到了丝丝寒意。

具体来看，杭州的新建住宅市场可谓一枝独秀，0.67%的涨幅让它稳坐涨幅冠军的宝座。相比之下，二手房市场就显得颇为萎靡，尤其是南京和武汉这样的大城市，跌幅超过了0.8%，为楼市的冷暖加了一把火。尽管如此，分析人士依然对市场持乐观态度，认为在政策的扶持下，购房成本可能降低，融资环境改善，市场总会找到温暖的春天。

房地产市场的这一波波涟漪，无疑给了众多关注者以启示。房子，不仅是一个投资渠道，更承载了无数家庭的梦想与希望。在这个多变的市场中，我们必须更为精明，了解政策的导向，把握市场的脉搏，才能在这场没有硝烟的战争中占得一席之地。

小编点评: 近期全国房市的风云变化，实在让人大开眼界。新建住宅价格还能小幅上扬，似乎还留有一丝暖意；然而二手房市场却是连续不断地下滑，让人感受到市场的冷意。曾经那些让人望而却步的高房价，如今似乎也开始变得亲民。但是，投资者与购房者们可不能只顾眼前。房市的这种分化，很可能只是暂时的现象。

国家的政策调控始终在为市场稳定做着努力，种种宽松的措施在路上，比如降低购房首付、放宽限购等，都是为了给市场注入活力。我们要认识到，房产不只是投资品，更是许多家庭生活的根基。在这个市场，要警惕过度投机，而应当更加注重房产的居住价值。

对于那些想在低谷期入市的人来说，低价买入当然是件好事，但别忘了，每一次价格的下调都意味着资产的缩水。同时，对于打算出售房产的业主来说，看着自家房产价值的不断下降，内心无疑是五味杂陈。因此，买房卖房，时机固然重要，但更重要的是洞悉市场的深层动态，并且做好个人的财务规划。我们普通人，还是应该把房子当作家，而不是赌场上的筹码。这样，才能在这个充满变数的市场中，找到真正属于自己的安身之所。