苏州楼市再迎新政，限购政策全面取消！

摘要：

【苏州楼市再迎新政，限购政策全面取消！】近日，苏州全面取消了房产限购政策，购房者不再受套数和购房资格的限制。苏州此举跟随住建部赋予城市房产调控自主权的精神，释放出市场自由化的信号。在经历了连续的市场低迷后，苏州新出台的政策，旨在活跃楼市，吸引人才，以促进地方经济回升和房地产市场的健康发展。

正文：

近日，苏州市房地产市场和交易管理中心宣布全面取消限购政策，这意味着购房者无须再担心购房资格和房屋套数的限制。这一政策变革是苏州根据本地市场情况而做出的调整，也呼应了中央层面关于赋予地方更多房地产调控自主权的指示。苏州此前已经对120平方米以上的房产取消了购房资格审核，并实施了优惠的贷款利率，现在更进一步完全放开了购房限制。

苏州的房地产市场在过去一年面临着挑战，成交面积和房价均有所下滑。这次政策的松绑，被看作是市场自由化的积极信号，有利于提振市场信心，吸引外来人才，促进经济回升。专家们认为，苏州作为一个工业城市，外来人口占比较大，全面取消限购将有助于去库存，提升市场活跃度，促进楼市的平稳健康发展。

而在全国范围内，近期类似的楼市政策调整也在增多。各地政策的优化反映出，2024年楼市调控走向宽松化，这不仅会增加楼市成交量，也可能会对房价产生积极影响。展望未来，预计其他城市也将继续优化需求端政策，根据不同区域的实际需求，对限购政策进行调整。

小编点评： 苏州的这一政策变化，无疑是给了楼市一剂强心针。长期以来，限购政策一直是调控楼市、防范风险的重要手段，但在经济下行压力和市场需求收缩的背景下，政策的微调成了必要选择。苏州的限购取消，不仅代表了市场向着更自由、开放的方向迈进，也预示着在当前经济环境下，地方政府更加注重房地产市场的稳定和发展。

放开限购，对于改善房地产市场结构、促进房地产市场健康发展具有积极作用。首先，它有利于消化存量房，特别是对于那些库存量大、外来人口多的城市。其次，对于刚需和改善型购房者来说，政策的放松增加了他们购房的选择余地。然而，我们也必须看到，政策的放松并非没有风险。若市场过热，可能会导致房价快速上涨，加剧居民杠杆率，对经济形成新的压力。因此，政策制定者需要密切关注市场变化，做到灵活应对，确保楼市平稳健康发展。