苏州楼市新政：取消限购，住宅销售面积降10.9%

摘要：

【苏州楼市新政：取消限购，住宅销售面积降10.9%】苏州市近期取消了住房限购政策，这意味着买房不再受到面积和套数的限制。尽管如此，2023年苏州的商品房及住宅销售面积均出现了下降，其中住宅销售面积下降了10.9%。此外，当地政府也推出了多项措施以支持刚需和改善性住房需求，包括财政补贴和税收优惠等。

正文：

苏州市房产政策迎来大松绑，住房限购政策正式取消，购房者对于新房和二手房的面积及套数不再受限。然而，苏州的房地产市场并未因此出现预期的繁荣，相反，今年商品房销售面积有明显下降，尤其是住宅部分，销售面积同比减少了10.9%。即便如此，苏州市政府并未坐视不管，为了刺激市场，推出了一系列支持政策，旨在鼓励更多的购房者入市。

针对刚需和改善性住房需求的市民，苏州市政府提供了一揽子扶持措施，包括但不限于购房补贴、税收优惠等。对于购买120平方米以上的商品住房，政府不再进行购房资格审核，无疑这将大大释放了改善需求。同时，进一步降低了换购住房的门槛，如降低首套房和二套房的首付比例及贷款利率，还有个税优惠政策，这些都将为市场带来正面影响。

小编点评： 面对苏州近期房地产市场的微妙变化，取消限购似乎是政府在尝试刺激楼市的一剂强心针。然而，从销售面积下降的情况来看，市场反响并不像预期中的那么热烈。这或许与当前的经济环境、居民的购房能力以及对未来市场预期的谨慎态度有关。尽管如此，政府的一系列扶持政策表明了对住房市场健康发展的重视，也许需要一定的时间，市场才能真正回暖。

从长远来看，取消限购可能会为苏州带来更加活跃和多元化的房地产市场。对于买家来说，市场选择更为广泛，能够更好地满足不同需求。对于卖家和开发商来说，市场的放开意味着有更多的机会去吸引潜在买家。政府的政策调控，从一定程度上讲，是在为市场做长期的铺垫。这种综合性的措施，旨在平衡市场供需，促进房地产市场的稳定健康发展。