苏州狮山44号地块规划调整，打造高低配住区

摘要：

【苏州狮山44号地块规划调整，打造高低配住区】建发&中海联合体计划在苏州狮山44号地块建设高低配的住区，包括高层、小高层和多层建筑。项目用地面积为22121.5㎡，总建筑面积为58413.35㎡。建设单位为苏州恒至嘉房地产开发有限公司，建发占股51%，中海占股49%。该地块地理位置优越，紧邻中环西线和地铁1号线金枫路站，连接苏州市中心和金鸡湖CBD等核心区域。目前建发已在周边地区推出朗云项目，成交情况良好。

正文：

近日，建发&中海苏地2023-WG-44号地块发布全新规划公示，拟建3幢17F的高层、1幢10F的小高层和3幢6F的多层。

观点新媒体获悉，于2023年9月，该项目曾进行过一次批前公示，当时规划9幢15-17F高层住宅。此次调整后，项目采用高低配的建筑结构。

地块用地面积22121.5㎡，容积率1.8，总建筑面积58413.35㎡，计容建筑面积39803.96㎡。建筑密度24.6%，绿地率30%，住宅总户数从之前的293户减少至289户。

建设单位依旧为苏州恒至嘉房地产开发有限公司，其中该公司由厦门建发占股51%，中海占股49%。

据了解，此前于2023年8月苏州四批次供地中，建发以92583万元竞得该地块，楼面价23251元/㎡，溢价率1.09%。地块位于狮山向阳路板块，往西400米为中环西线，贯通南北，距离地铁1号线金枫路站800米，无缝衔接姑苏市中心、金鸡湖CBD等城市核心区域。

此外，目前建发在本案周边已打造了朗云项目，于2023年9月首开，当前高层成交均价41923元/㎡，已网签103套，去化率23%。