苏州楼市解封"限跌令"，房价自由调节新风向

摘要：

【苏州楼市解封"限跌令"，房价自由调节新风向】苏州市近期宣布取消“限跌令”，允许开发商自由调节房价，这一决策引发了楼市的热烈讨论。政策的调整旨在回应市场实际需求，使房价更合理地反映市场供需关系。开发商通过降价促销来回笼资金，从而缓解资金压力和减少烂尾楼风险，这一做法得到了政府的理解和支持。苏州楼市的这一变化，或将为其他城市楼市政策提供新的思路。

正文：

苏州这次敢于打破常规，取消了“限跌令”，让房地产市场上的价格调节机制更加自由，这可真是让人耳目一新。开发商降价销售，不再受到政府的干预，这让市场有了呼吸的空间。比如说，常熟某盘的售价从14000元/㎡直降到7000元/㎡，相城区的保利某盘也打了七五折。这种降价促销，其实是房企为了解决资金紧张而采取的自救措施。

过去，苏州同很多其他城市一样，都在严格控制房价，防止市场出现混乱。但随着市场的下滑，房企资金链面临断裂的威胁，政府终于选择放手，让房价回归市场，这是对楼市烂尾问题的一次积极回应。相信很多人都在想，苏州这一放，房价是不是就要一路跌到底了呢？但不要忘了，苏州的土地本身就价值不菲，新房的底价由此得以保障。

苏州的决定不仅仅是为了解决房企的难题，更是考虑到市场整体的健康发展。房地产的低迷状态需要通过价格的自然调节来激活市场，政府所采取的这种策略，实际上是在为楼市的长期稳定和发展做出战略性的布局。

小编点评： 苏州的楼市近期取消“限跌令”的做法，是楼市政策转型的一个缩影。从某种程度上说，这不仅是对当前市场情况的一种直面回应，也是对未来走势的一种预判。市场的自然调节能力在这一过程中得到了重视，但这并不意味着市场就可以完全放任自流。

实际上，政府的放开并非没有底线，它更多的是在为市场提供了一个合理的调整空间。事实上，政策的调整也是在一定程度上承认了市场供需关系的重要性。在供大于求的情况下，价格的自然下降有助于促进房屋的去化，缓解企业的资金压力，防止更多的烂尾楼的产生。

对于其他城市来说，苏州的做法或许能够提供一个新的参考。不过，每座城市的实际情况不同，政策的效果也会有所差异。苏州之所以敢于这么做，很大程度上是因为它的地价给了足够的支撑。但对于那些地价不太可观的城市来说，一味跟风放开可能并非上策。重要的是，政府需要根据自身的市场实际情况，制定最符合当地发展的房地产政策。

此次政策的放开，对于市场来说无疑是一个好消息。它将使得市场更为真实地反映供需状况，也为购房者提供了更多的选择。同时，它也给予了房企更多的生存空间和调整策略的机会。但是，我们也必须认识到，任何政策都不应成为市场唯一的依赖，市场的健康发展还需要房地产行业的自我革新，以及政府在宏观调控上的智慧和克制。