苏州住宅地块成交额达136.8亿元

苏州在10月18日迎来了今年第六批次住宅用地拍卖。本次拍卖共有12宗地块，涉及的区域包括姑苏区、吴中区、相城区和高新区。总计521,169平方米土地的起拍价约为142.45亿元。除了高新区的一宗地块因延期出让外，其余11宗地块顺利出让。这11宗地块中，1宗采取封顶摇号的方式，2宗以溢价成交，8宗以底价成交，共计成交金额约为136.8亿元。本次拍卖按照规则设定了最高限价，当竞价未超过最高限价时，根据价格高低确定竞得人。本次拍卖采取了网上报价和限时竞价的方式，超过最高限价时，竞价转为现场摇号。所有获得网上竞价资格的竞买人均可参与现场摇号，无需再次报价，最高限价即为成交价格。本批供应的地块中，最高起拍楼面价为26,500元/平方米，即高新区狮山商务创新区的64号和65号地块。这两个地块也是本轮土地拍卖的热门地块。根据研究机构的监测数据显示，这两个地块周边的地铁、医院、学校和商业配套设施齐全，是高品质的住宅区域。其中，狮山商务创新区的64号地块经过93轮竞价达到地价上限34.93亿元，并以30,475元/平方米的楼面价成交，溢价率为15%。64号地块位于高新区狮山商务创新区竹园路绿化地南、大轮浜绿化地西，面积为49,838.1平方米，用途为城镇住宅用地，起始价格为3,037.63万元，最高限价为3,493.27万元。64号地块也是本批次起始价格最高的地块。65号地块位于高新区狮山商务创新区横山路北、大轮浜绿化地西，面积为48,856.7平方米，用途为城镇住宅用地，起始价格为2,977.82万元，最高限价为3,424.49万元。65号地块起始价格排名第二。除此之外，本批次还有相城区的一宗地块以低溢价成交，这个地块位于元和街道华元路南、蠡东路东，出让面积为4.68万平方米，起始价为8.25亿元，最终由苏州市相城区元坤重建发展有限公司以8.28亿元的价格摘得，成交楼面价为16,841元/平方米，溢价率为0.24%。另外的8宗地块则以底价成交。根据苏州市自然资源和规划局的补充公告，本次拍卖中的一宗地块因规划指标、起报总价和最高限价的调整，限时竞价时间已调整至2023年11月9日。