存量按揭利率调整的三个关键问题，逾期记录会影响贷款利率调整吗？

中国房地产市场近年来快速发展，存量按揭贷款成为众多购房者的选择。本文就存量按揭利率调整的三个关键问题展开讨论，同时探讨有逾期记录的借款人是否能够调整贷款利率。存量按揭利率调整路径主要有借款人主动申请和银行批量办理两种方式。调降存量按揭利率对银行有利于缓解提前还贷问题和留住优质客户，但也可能进一步压低银行的利润空间。同时，存量按揭利率调降可以降低居民负债压力，为经济扩大消费提供基础。对于有逾期记录的借款人来说，虽然逾期记录会对信用评级造成负面影响，但借款人仍有可能与银行沟通，提供相关材料来争取调整贷款利率的机会。因此，借款人应积极合作，并与银行寻找合适的平衡点，以确保利率调整的可行性和风险控制。