管理好建筑工程质量，确保履约可靠

为了确保建筑工程的质量安全，苏州市住建局发布了一份通知，明确各方主体在建筑工程标后履约管理方面的责任。这份通知涵盖了合同签订、合同变更、人员到岗履职、承发包行为、工期管理和工程款项支付等重点内容。首先，在合同签订方面，合同的内容必须与招标文件和投标文件的承诺相一致，不允许签订虚假合同。其次，对于关键岗位人员的更换，其资格条件必须不低于投标承诺条件。对于政府投资建筑工程的变更，必须按照规定进行备案。此外，项目部管理人员应与投标承诺一致，并且严格执行实名制考勤制度。还要规范承发包行为，禁止肢解发包工程、违规指定分包单位，严禁转包、挂靠和违法分包。在工期管理方面，根据工程规模和特点，合理划分施工节点，建设单位不得随意压缩合理工期。此外，建设单位应按合同约定及时支付工程进度款，施工单位也应按规定开设农民工工资专用账户，确保及时足额支付劳动者工资。在履约各方责任方面，建设单位是工程建设的第一责任主体，施工单位是具体实施的主体，而监理单位是施工现场的监督管理主体，对质量、安全、工期和资金支付等进行全面监控。同时，监管工作将加强，建设单位将纳入考核评价体系，施工单位将接受履约情况的检查，监理单位将重点检查人员到岗履职情况。对于履约不力的单位，将采取相应的惩罚措施，包括责令整改、信用扣分、行政处罚、失信联合惩戒以及市场准入限制等。这一系列措施将有助于确保建筑工程的质量和履约的可靠性。