苏州常熟两宗宅地成功成交，地块要求限制楼层和私家花园

苏州常熟市近日成功出让两宗宅地，总面积112743㎡，成交总价8.6亿元。其中一宗地块位于常福街道，由上海万城及虞山高新联合体以底价4.36亿元竞得，折合楼面价9397.24元/㎡。该地块位于北三环路以北、扬州路以东，出让面积44243㎡，规划为住宅用地，地块容积率1.01-1.05。该地块靠近三环快速路，交通便利。周边有虞山园区小学、顺益虞山商业街、虞山等教育、商业、休闲配套。此次规划要求限制楼层和私家花园，打造一个纯低密改善型的小区。

另一宗地块位于海虞镇王市路以东、泾湾路以北，由自然人陆柔底价4.27亿元竞得，楼面价5200元/㎡。该地块出让面积68500㎡，用途为住宅，容积率1.2。地块位于海虞镇的核心区，附近有常熟市海虞初级中学和海虞汽车站等配套。根据规划要求，建筑限高60m，预计规划为多层住宅项目。与常福街道地块一样，该地块也限制了楼层和私家花园的建设。

这两宗地块的成交标志着苏州常熟房地产市场的稳定。限制楼层和私家花园的要求意味着未来开发的房地产项目将更加注重改善型住宅的建设，为居民提供更舒适的居住环境。