多地银行下调房贷利率，买房得看过来！

随着新一期LPR下降，苏州等多地银行宣布下调房贷利率。首套房贷款利率已低至4%，降幅达20个基点。预计最近两周各大银行会陆续下调房贷利率，对于首套房的认购有积极作用。购房者需注意，放弃转LPR的购房者房贷利率不会变化，存量客户需等到明年一月份才会按新利率执行。放款速度维持高效运转，一般可在3个工作日内完成办理。

随着新一期5年期以上LPR下降，各地房贷利率随之调整。6月20日，中国证券报记者获悉，北京、深圳、苏州等地多家银行已下调房贷利率。其中，苏州首套房贷款利率已低至4%；郑州首套房贷款利率在此前已降至3.8%，此后有望降至3.7%。

多地房贷利率下调。招商银行北京分行客户经理表示，LPR调整之后，该行已经第一时间对商业贷款利率进行调整，北京首套房贷款利率为4.75%、二套房贷款利率为5.25%。民生银行深圳分行的房贷经理表示，该行房贷利率也随着LPR下调，目前首套房贷款利率为4.5%、二套房贷款利率为4.8%。苏州的房贷利率也有所调整，首套房贷款利率已经低至4%。

广州、郑州多位银行人士表示，目前还没有收到房贷利率下调的通知，但预计将在本周收到。兴业银行广州分行的吴先生称，广州的首套房贷款利率与五年期以上LPR持平，目前就等新通知了。今年1月底，郑州已将首套房贷款利率调整为在5年期以上LPR基础上下调50个基点，今天新一期LPR出炉后，首套房贷款利率有望进一步降低。

预计房贷利率普遍下降10个基点。降息后首套房贷利率进一步下调，对于首套房的认购有积极作用。根据测算，在此次LPR下调10个基点的情况下，按揭贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将由4948.71元减少至4890.17元，减少58.54元，30年月供累计将减少2.11万元。

购房者需注意，放弃转LPR的购房者房贷利率不会变化，房贷不会发生变化；已转换为LPR定价利率的存量客户需考虑重新定价周期和重定价日，在重新定价日前月供不变。

房贷放款维持高效运转。目前房贷放款速度正维持高效运转，部分银行甚至可在3日内完成。林女士表示，建行苏州分行放款效率比较快，且若有房贷提前还款的需求，一般也会在45天之内结束办理。

预计最近两周各大银行会陆续下调房贷利率，购房者们可以抓住机会，选择适合自己的时机购买房屋。