苏州商转公政策，10个问题你了解吗？

苏州商转公政策近期引发了广泛关注。本文整理了一些大家比较关注的问题，包括商转公利率、放款周期、办理银行选择、提前还贷、期房办理、贷款年限、公积金摊还、婚前财产办理、贷款要求等。如果你对这些问题有疑问，不妨一读。

上周，苏州商转公政策出台刷爆了朋友圈。大家对此次商转公的细节也多有关注。下面整理了一些大家比较关注的问题，希望能解答你的疑惑。

问题1：商转公利率是多少？ 答：办理组合贷，商贷部分利率4.1%，公积金部分3.1%。

问题2：放款周期大概多长时间？ 答：组合贷大概三周左右，纯公积金会更短，详细需要咨询相关银行。

问题3：办理商转公的银行必须是原贷款银行吗？ 答：不需要，结清商贷后可自由选择与公积金中心合作的银行办理商转公。

问题4：已经提前还贷了，还能再办商转公吗？ 答：不能，必须按照流程。先告知原银行和公积金中心，不能自己直接去银行提前还贷。

问题5：期房可以办理商转公吗？ 答：不能，必须有房产证才可以。

问题6：二手房/新房转贷，公积金和商贷部分分别可办理多少年贷款？ 答：新房商转公后，最多可贷30年，且公积金贷款年限不超过个人法定退休年龄减掉借款申请人申请时年龄，同时需不超过原来商业贷款的剩余年限；二手房商转公后，最多可贷20年，且公积金贷款年限不超过个人法定退休年龄-借款申请人申请时年龄，同时需不超过原来商业贷款的剩余年限。如果是办组合贷的话，公积金贷款和商贷的年限必须统一。

问题7：办理了摊还，还可以办商转公吗？ 答：办理过公积金摊还，想要办理商转公，需要暂停公积金委提业务且需要公积金账户有一定余额，如果没有余额，需要先等到公积金账户余额足够后再办理商转公。

问题8：房子是婚前财产，现在已经领证，且符合商转公的条件，夫妻双方均有公积金，如何办理？政策以何时的婚姻状态为准？ 答：如果是婚前财产，目前已领证，且双方均缴纳公积金，需要夫妻双方共同申请商转公，并且主贷人需满足已连续缴纳公积金满6个月。婚姻状态以现在为准。

问题9：纯公积金需要流水和征信么？如果办理组合贷，商贷部分需要流水和收入证明吗？ 答：纯公积金不看流水，只看缴纳基数和余额。办组合贷的情况，商贷部分需要看流水和收入证明，公积金部分需要查看缴纳基数、余额。无论哪种情况，都需要满足近两年内没有连续三期或累计六期的逾期记录。

问题10：公积金或组合贷放款后，钱打入什么账户？ 答：打入个人银行卡。