最近,苏州楼市的商转公政策引起了广泛关注。商转公需要哪些材料和流程?本文将为您梳理一下。点击查看商转公具体条件。材料准备包括身份证、结婚证、征信报告等。审核及流程包括提交材料、审核通过后办理贷款等。另外,商转公还可办理组合贷款。
最近,苏州楼市商转公政策出台的消息频频刷屏。苏州楼市官方渠道已经证实了这一消息的准确性。商转公是指将原本的商业贷款转为公积金贷款的过程。那么商转公需要哪些素材和流程又是怎样的呢?接下来,我将为大家梳理一下。
首先,商转公需要准备以下材料:借款申请人及配偶的有效身份证、结婚证、户口薄等;借款申请人及配偶的个人征信报告原件;原商业贷款银行所提供的“商业贷款剩余本金证明”;该房产不动产证或房产证和土地证及相关的权属证明即“登记薄查询记录”;借款人及家庭成员唯一住房证明。以上材料的有效期为自出具之日起一个月。
接下来是审核及流程:客户将上述材料携带至公积金中心办理商转公的申请审核。市核通过后,按照正常的公积金贷款流程办理,但贷款暂时不放款。待客户商业贷款全部还清后,携带还清证明到公积金贷款的银行和担保公司领取办理房屋抵押的材料。此时,该房屋的他项权利登记企本司名下日为唯一,没有其他的抵押的形式贷款,且没有查封、未设立居住权等形式的限制。同时提供相应的“登记薄查询记录”。最后,担保公司收到该房屋的权属证明和相应的“登记薄查询记录”后,再出具“放款通知单”,通知公积金中心及银行放款。
另外,商转公还可以办理组合贷款。具体流程如下:首先,需要先申请银行同意,然后去公积金中心申请。公积金中心将审核是否满足条件以及确认贷款额度是否组合贷。
以上就是苏州商转公的流程和条件的详细介绍。希望对您有所帮助。