学区房入学后能转手卖吗？就近上学和学区房有什么区别？

学区房入学后能转手卖吗？就近上学和学区房有何不同？本文将为您解答这些问题。

很多家长购买房产是为了子女教育，一些学区房因其教育属性而受到炒高，那么学区房入学后能转手卖吗？房子目前没有学位，但入学后是可以卖掉的，尽管价格一般无法达到学区房的水平。一般来说，五六年级时才会有更多学区房出售。学区房是房地产市场的衍生品，也是现行教育体制下的一种现象。随着社会竞争的加剧，家长为了让子女在教育起跑线上不落后，愿意花大价钱购买学区小学的房产。就近上学和学区房有何不同？首先，划分区域的方式不同。就近上学只要距离学校在一定范围内就可以就读该学校，而学区房是以小区为单位划分区域，只有属于该小区的居民才能在特定学校就读。其次，分配方式不同。学区房居民只需住在学区内，就有资格就读指定学校；而就近上学则需考虑周围学校的分配情况，才能决定就读哪所学校。就近上学按户口还是按房产就近入学，户口优先。只有孩子有户口才能建立学籍，户口主要根据孩子的出生日期来确定，与入学年龄是否符合有关，不符合则无法入学。若户口非本地，则需要看房产证明是否在城市内有房。就近上学的划分是根据孩子家庭所在地而划分的，如果没有房产证明，学校会怀疑是否真的住在附近而可能拒绝入学。就近上学的好处有哪些？首先，就近上学能保证学生的安全。小学生的上学年龄一般在6至7岁之间，家长最关心的是孩子的安全。就近上学的标准是学生正常步行25分钟内能抵达学校，减少孩子在路上的滞留时间，确保孩子上下学的安全。其次，就近上学能保证教育的有效性。如果孩子每天花大量时间在路上，家庭教育和学校教育无法很好地衔接。另外，家长应给孩子留出足够时间参与社区活动，鼓励孩子与社区内的孩子游戏和玩耍。第三，就近上学有助于孩子健康成长。若家长选择离家较远的学校，孩子面临早起10至30分钟，睡眠不足等问题。交通拥堵也会耗费时间，使孩子的学习时间更为紧张。