2022年常熟新房成交9772套，总金额近205亿元！

2022年，全国楼市深受疫情影响，市场低迷，常熟楼市同样如此。即将过去的2022年，常熟新房成交情况如何呢？

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2022年常熟新房成交9772套

根据常熟房天下与中指院苏州分院数据监控中心，截至2022年12月27日，2022年1-12月常熟住宅共成交9772套，总成交面积约1180507㎡，成交金额2050636.72万元，成交均价17371元/㎡。

（数据来源：中指院苏州分院，统计区间：2022.01.01-2022.12.27）

环比2021年，常熟新房成交数据显著下跌，成交套数环比下跌34.06%，成交面积环比下跌33.63%，成交金额环比下跌33.78%，成交均价环比下跌0.22%。

从整体成交情况来看，常熟楼市全年成交各维度综合约有34%左右的跌幅，而成交均价则保持稳定。

从月度成交来看，2022年整体表现平淡，仅有3月和6月新房成交数据破千，其他月份成交套数均为三位数。整个下半年，仅11月表现相对较好。

（数据来源：中指院苏州分院，统计区间：2022.01.01-2022.12.27）

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市区乡镇两大板块势头强劲

从常熟各区域来看，范围广、楼盘多的市区和乡镇板块成交势头强劲，楼盘较少的滨江开发区和东南开发区成交数据则相对较少。

（数据来源：中指院苏州分院，统计区间：2022.01.01-2022.12.27）

据数据显示，2022年，市区新房成交6013套、成交面积759008㎡、成交金额1488444.62万元，成交均价19610元/㎡，排在全市第一。

有多个板块组成的乡镇板块2022年新房成交1812套、成交面积191416㎡、成交金额239730.02万元，成交均价12524元/㎡，位列第二。

东南开发区2022年新房成交1141套、成交面积136447㎡、成交金额212307.58万元，成交均价15560元/㎡。

楼盘较少的滨江开发区2022年新房成交806套、成交面积93636㎡、成交金额110154.5万元，成交均价11764元/㎡。

2022年，常熟购房者最青睐的区域当属南部新城。除了南部新城，城北、琴湖、滨江、古里、等区域均表现不俗。

（数据来源：中指院苏州分院，统计区间：2022.01.01-2022.12.27）

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老盘相继隐退，多盘表现优异

相较于以往，2022年是纯新盘相对较少的一年，依旧是在售热盘支撑市场。

从销售金榜可以看出，龙湖熙上、琴湖会客厅（琴颂雅院、琴臻雅院、琴萃雅院）、雅居乐·山樾雅苑、金茂智慧科学城、中南林樾香庭、和光晨樾、星樾名筑等改善楼盘表现良好。