连廊户型：买还是不买？

有人说连廊户型不要买，究竟是真的吗？本文探讨连廊户型的优缺点，供购房者权衡选择。

现在开发商建造了很多带连廊的房子，价格上要比普通的房价便宜一些。但是很多人都说这样的房子弊端比较多，怕担心未来贬值，那么带连廊的房子会贬值吗？究竟有什么优缺点？

什么是连廊房？一般来说，在两梯四户的楼房中，通常两个边户都会比较受欢迎，因为它们户型面积比较大，采光通风都很不错。两边的房子由于布局局限，没法实现南北通透，于是开发商通过增加中间的“连廊”在中间户增加了一面窗户。这一面窗户，对于室内通风换气都非常不错，房子也更加容易卖出去。连廊户型的设计，其实就是专门为了弥补中间户采光、通风条件缺陷而设计的，所以这也是连廊户型中间户的优势。此外，连廊设计在出现特殊情况时，可以帮助住户通过隔壁单元的电梯进行逃生或是出行，增加了房屋的便利性。

连廊户型的主要缺陷和隐患但是连廊的缺陷也相对明显，主要有三点：一是私密性较差有些中间户窗外就是走廊，如果不挂窗帘，站在外面就能对室内的情况一览无余。二是存在安全性隐患尤其是对于高层住户来说，如果栏杆出现损坏或遇到大风等极端天气，连廊存在高空坠物等人身和财产的安全隐患。有小孩的家庭更要注意，避免让小朋友在连廊上追跑。另外，这样的结构对于防盗等问题也会增加风险。三是公摊费用增加毕竟连廊也属于公共区域，公摊面积大了，自然每户在购房成本上会有所增加。当然，还有可能会出现走廊形成“天井”日积月累堆积垃圾、杂物，容易滋生细菌，影响卫生环境。

在选择连廊户型时，建议购房者还是需要考虑自身的家庭状况，权衡成本和风险，有条件的话到房子的实地全方位感受一下，再做决定。