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首房首贷最高6.5%,短短一个月苏州房贷利率又涨了

每日房讯2021-08-05 04:56:09
刚刚我在朋友圈看到消息,姑苏农行的利率又双叒叕上调了!
 
普通客户单身/夫妻利率6.2%,离异/合力贷的利率更是直接达到了6.4%!

 
于是我赶忙去联系了各大银行,发现8月,多家银行房贷利率较上月有所增长,大部分银行首房首贷的利率维持在5.9-6.0%左右。招商银行的首房首贷利率居然达到了6.5%!
 
且多家银行额度紧张,兴业银行的贷款业务甚至已经排到明年,不得已暂停贷款!

 
四大行利率与上月对比情况:
中国银行:7月,中国银行首房首贷利率为5.7%,8月中国银行首房首贷利率为6.0%,增长20BP.
 
建设银行:7月,建设银行首房首贷利率为5.9%。8月建设银行首房首贷利率为6.0%,增长10BP。
 
农业银行7月,农业银行首房首贷利率为5.9%。8月农业银行首房首贷利率为6.1%,增长20BP。
 
工商银行7月,工商银行首房首贷利率为6.0%。8月工商银行首房首贷利率为6.0%,没有上涨。
 
坏消息!多家银行首套房贷高于5.9%!
刚刚苏州有银行首套房利率上调到6.5%!
 
调查结果显示,目前苏州,首套房贷利率普遍是5.9%起,今天我调查的15家银行中有13家超过5.9%,7家超过6%。
 
的是华夏银行首房首贷利率为5.85%,而的是招商银行首套房贷利率达到6.5%。

 

  • 华夏银行首套房贷利率5.85%起

  • 南京银行、邮政银行、江苏银行、民生银行、渤海银行、兴业银行首套房贷利率5.9%起

  • 建设银行、中国银行、交通银行、工商银行首套房贷利率6.0%起

  • 农业银行、浦发银行首套房贷利率6.1%

  • 招商银行首套房贷利率6.5%
 
二套房贷利率9家超过6.3%,其中建设银行江苏银行浦发银行民生银行二套房贷利率达到6.5%招商银行更是直接破7
 
 
放款时间上,不少银行需要排队,大部分银行放贷时间都要达到3个月以上其中招商银行更是要达到5个月以上!
 
据贝壳数据,6月份,苏州首套、二套房贷利率分别较上月上调65个、50个基点,上调幅度在所有监测的72个城市中排名。
 
没想到,继2019年之后,苏州房贷利率再次成为。
5.05%的末班车机会不再
苏州一批买房人可能会错过上车机会!
 
买房,赶早不赶晚。
 
来看7月我们调查的各大银行房贷利率

 
可以看出,几乎所有银行的利率都上涨了10BP-20BP左右,放款时间也从原来的2-3个月延伸至3个月以上多家银行出现额度紧张,甚至暂停办理的现象
 
兴业银行的贷款业务已经排到明年,不得已暂停贷款!
 
可时间往前推三个月,其实还存在5.0%-5.05%这样的利率末班车

 
好家伙,谁能想到仅仅不到三个月,利率就能从5.05%一路突飞猛进涨到如今的6.5%!
 
也就是说,如果贷款100万,按照30年等额本息的话,利息会从此前的94.36万上涨至127.54万!
 
要多付利息33.09万,月供每月多付921.86元

 
现在新房市场、二手房市场同时上调房贷利率对于开发商来说,无疑是一个大大利空!
 
在政策不放松之下,房贷利率上调应该是一个必然趋势,不会长时间执行宽松的贷款政策。
 
早在去年就有相关政策下发:银保监会提出房地产贷款集中管理要求,严格控制房地产贷款占比和个人住房贷款占比;
 
简单来说,就是控制银行房地产贷款额度,防止楼市过热,稳定房价涨幅。
 
毕竟现在整体平稳的楼市,想要继续调控,房贷利率调控无疑是最合适的手段了。

 

 

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