河南：直公积金政策收紧，公积金贷款审核、提取条件有变化！

郑州市发文收紧公积金贷款后，河南省对省直公积金发放、公积金提取等政策进行了相关调整，发出了收紧信号。具体来说，从7月30日开始，在公积金贷款无法偿还之前，公积金账户的馀额不得用于偿还商业贷款、租金等。

另外，新政显示，河南省直公积金的提取必须在取得相应的购房手续后2年内完成。新政对公积金贷款增加个人征收审查，有关部门不得向近2年内连续3次或累计6次不良个人征收记录的申请人发放住房公积金贷款。

河南省紧缩公积金提取

7月30日，河南省直属机关住房资金管理中心发布了关于调整住房公积金使用政策的相关文件通知。文件显示，为了进一步保证刚刚需要购房的家庭和长期存款员工对住房公积金的使用需求，保证住房公积金业务的持续健康发展，对住房公积金的使用政策进行了相关调整。

其中，变动的内容是收紧提取住房公积金的政策。文件显示，购买住房提取公积金的，可以在购买后2年内通过房地产交易或房地产登记部门备案的购买程序或凭证、税务部门出具的发票和契税完税凭证提取住房公积金，提取总额不得超过购房支付的金额。

与此同时，新政策规定，算住房公积金贷款之前，借款人（包括已发行异地贷款证明书、在其他住房公积金管理机构处理贷款的借款人）及其配偶存款账户馀额只能用于偿还住房公积金贷款利息，不得因其他原因提取。

此外，河南省直属公积金调整了部分贷款的申请条件。具体内容是，申请住房公积金贷款的，应当满足申请人连续正常缴纳住房公积金12个月以上，账户状态正常，最近未缴纳公积金不超过4个月的条件，相关高层次人才、退役不满3年的复转军人除外。

综上所述，在公积金贷款无法偿还之前，公积金账户中的余额不得再次提取用于偿还商业贷款、住房租金、装修费用等。

河南省直公积金新政中的提取政策将于7月30日开始实施，其余新政将于2021年9月30日开始实施，实施期限暂定为2年。另外，在实施日期之前已签订购房合同或已通过初审的住房公积金贷款申请将继续按照原政策规定办理。

郑州之前已经收紧了

有关政策表明，提取公积金必须满足一定的时间要求，提取是有限制的，这也是为了防止一些借虚假交易提取公积金的做法。

另外，类似的公积金不能随意使用，在还清公积金贷款之前，商业贷款、租金等业务不能得到公积金的支持。这种做法都是为了保证公积金的使用，真正保证刚需购房者的需求。

值得注意的是，在河南省公积金收紧之前，郑州市也出台了新的公积金贷款政策。此前，郑州市公积金贷款申请应满足连续正常缴纳住房公积金6个月以上的要求。新政出台后，该规定将延长至12个月。

与此同时，郑州市公积金之前的规定是，在审批住房公积金贷款时，按照最长还款期限和所选还款方式计算，每月还款额不得超过家庭月收入的60％。新政后，该标准将降至50％。与此同时，郑州市部分公积金的提取也限制在2年内，而且在结清住房公积金贷款之前，不再因其他原因而提取。在此之前，这个时间限制在5年。

此外，郑州市公积金和河南省直属公积金的相关政策也对信用调查提出了要求。新增住房公积金贷款审批部门不得批准近两年内连续三次或累计六次不良个人信用调查记录的申请人发放住房公积金贷款。

类似的做法值得学习，真正促进公积金贷款的稳定发展，保障公积金的长期流动，支持合理的购房需求。