他来了，他来了，他带着有钱人的焦虑走来了！奥体锦麟铂悦府领证之后，我们的粉丝群里炸出的一大批有钱人，开始焦虑了。
“能不能买到、什么时候能够线下办理、能不能贷款”，这些问题开始困扰一批有钱人，没领证焦虑到底什么时候可以买，领证了焦虑能不能买到、怎么买。
今天我给大家整理了苏州下半年可能开盘的7大鸡腿盘，包括锦麟铂悦府、狮子山澜院／澜庭、姑苏印长江等多个热门鸡腿盘，不仅价格倒挂，产品也都非常亮眼！
可以说，这些楼盘上市，整个苏州都要抖三抖！苏州下半年开盘的7大鸡腿盘，你最期待哪一个？
1、奥体锦麟铂悦府：正在线上报名，本周将开启人才房线下报名受理
动态：已经领证，13幢小高层、洋房，390套房预计本月底开盘，其中4幢洋房，9幢小高层，主力户型未123㎡、143㎡、194㎡。
按照项目计划，目前项目正在进行线上报名，本周四开始线下人才报名受理；非人才房无线下受理计划，只能通过线上报名。
开盘冻资需要按照首付比列来定，155万起！具体请点击：首付3成，冻资155万起，刚刚奥体锦麟铂悦府390套房紧急领证
目前一街之隔的中海上东区，二手房成交价达6万／㎡，一二手房存在一定倒挂空间。
新房方面，周边还有安居＆万科地块，今年6月拍下，将打造140㎡以及240㎡、250㎡的大平层，今年无开盘计划。
2、狮子山澜庭、狮子山澜院：4-8层纯洋房，面积160㎡-228㎡全四房大平层
动态：目前狮子山澜院部分楼栋已经封顶，打造1幢4层洋房、6幢5层洋房、18幢6层洋房，预计今年下半年入市。狮子山澜庭目前进度稍慢，本月仍在地下作业，预计打造2幢6层洋房，9幢8层洋房。
详情请点击：格局有了！228㎡做四房，狮山这个山景洋房挺猛
目前狮山核心板块内没有楼盘供货，更没有纯洋房的社区，大华春和景明预计9月推出第二批次高层，有人才房；另一鸡腿盘览月阁预计今年开盘。
按照目前二手房行情来看，旁边的御花园棕榈苑今年成交价为5.4万／㎡，倒挂空间较大。
3、狮山览月阁：105㎡起狮山小户型，拿地6年，今年下半年或将开盘！
动态：主体工程已完工，目前正在进行外立面工程以及装修未完成，项目预计今年下半年开盘，目前有展厅位于项目对面，但是没有对外开放，有销售登记信息。
详情点击：正常首付，不加精装包，狮山览月阁自曝要卖4万／㎡？
目前狮山核心板块新房，基本顶着限价4万／㎡的天花板在备案，但是由于项目拿地时间比较久，网传在3.5万／㎡内，也有消息称项目想备案更高，但是未通过。
项目靠近金山路双实验学校，目前周边二手房成交价非常高，如距离项目较近的和乐家园，小户型成交价达到6.3万／㎡，照小道消息3.5万／㎡来看，也有2.8万／㎡倒挂！
4、姑苏南门东原印长江：旁边就是市实小，一二手房倒挂近1万／㎡！
动态：预计本月底正式公开售楼处，放风10月首开，详情可点击：周边二手房卖4.8万／㎡，苏州古城纯新盘终于爆出新动作
东原印长江位于姑苏南门板块，紧邻苏州市实验小学，教育资源非常，旁边的老破小南门一村二手房成交价达到4.8万／㎡。
动态：项目上月放风本月或是下月开盘，先推出389㎡6房2厅5卫设计湖景超级大平层！详情点击：389㎡6房2厅5卫，苏州惊现一批湖景大平层，放风只卖2万／㎡
目前项目所在的吴江太湖新城板块，新房较多，房价普遍在2.6万／㎡-3万／㎡，苏州湾景苑2万／㎡的放风价对真正改善的买房人来说，不仅价格低，产品也足够奢侈！
板块二手房从2019年调控以来，回调不少，但是目前苏州湾景苑已经交付的部分，二手房成交价依旧达到了2.6万-2.9万／㎡，一二手房倒挂明显！
6、中南云栖秀庭：一层一户，230㎡超级大平层曝光！
户型面积：100㎡、120㎡、138㎡、160㎡、230㎡
动态：项目放风10月首次开盘，全精装交付，由中南操盘。项目230㎡户型为一层一户设计，可以说是苏州的超级大平层。
据曝出户型来看，项目230㎡为4房两厅三卫户型，主卧豪华套房，带衣帽间、近13㎡超大卫生间，以及主卧内的办公区。
最为关键的是，这个户型带有2个双联阳台和南北共计约44.5㎡的超大露台。甚至次卧的开间都已经达到了4米，比普通人家主卧开间都大。厨房也是中西双厨设计。
目前板块内新房普遍在2.8万-2.9万／㎡，二手房部分片区较高，如建发泱誉达到了3万-3.25万／㎡。
7、尼盛绿城春江明月：前期均价约1.8万／㎡，旁边新房2.7万／㎡！
户型面积：洋房有125㎡和142㎡，高层有89㎡、108㎡、119㎡
动态：项目放风最快本月底开盘，目前正在预约，售楼处现场放风可能要涨价！详情请点击：放风比竞品便宜4000元／㎡，苏州这家5层洋房时隔3年终于要卖了
项目因为拿地时间较早，前期开盘后间隔时间太长，导致上一次开盘价格比周边在售新房低出近1万／㎡。
目前周边新房在售普遍在2.7万／㎡以上，二手房方面，小区已交付部分目前成交价达到2.36万／㎡，按照前期均价计算，约有5000元／㎡倒挂空间。
以上就是今年下半年可能会开盘的苏州7大鸡腿盘！这些楼盘，相对周边来说要么产品比较出挑，要么和二手房之间存在一定价差空间，注定震动整个苏州！
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地产总动员2021-07-21 15:30:59
