房天下 >   资讯中心   > 楼市希望1号 >   正文

手机看新闻

一拖再拖!交付延期1年后,苏州这个盘竟连入户大厅还没建好

楼市希望1号 2021-07-19 13:54:50
交付大考,不怕不完美,就怕有人“不交卷”!
 
近期,我看到苏州木渎高价盘国瑞熙墅,去年6月就应该交付的39#、40#楼,一拖再拖,延期到今年3月、7月,迟迟未能交付。

 
 
眼看交付在即,项目再次传来延期交付的消息!我在寒山闻钟上看到,开发商表示交付时间预计在8月底9月初。
 
今天,我成功进入39、40#楼施工现场,发现项目这两幢高层至今仍在施工,连入户单元门、入户大堂都没有建好。
再次延期交付!
刚刚官方回复,仍未申请交付备案!
 
交付是一场大考,每一位开发商都要面临考的好不好、能不能“及时交卷”的问题。
 
就在近期,苏州木渎国瑞熙墅业主多次投诉项目,原本去年6月就应该交付的房子,先后以疫情为由延期到今年3月、7月,又要再次延期到8月交付。
 
但是,本周寒山闻钟上官方回复:
 
1、经过与开发商核实,项目目前整改完成,要等待消防验收后,到住建局办理交付验收手续,预计延期至8月底9月初交付
 
2、目前待交付楼栋40#楼(业主投诉楼栋),仍未到相关部门申请办理交付备案手续
 
也就是说,目前项目39、40#楼,还没有通过消防验收。
 
要知道,这也不是国瑞熙墅第一次交付延期了,2019年12月31日项目2幢高层交付,因为“精装变惊装”问题,当时交付现场也还是工地,项目只能整改推迟交付。
前期交付现场实探
 
当然,现在大家还是更加关心,如今要交付的这两幢楼到底到什么进展了?今天,直击苏州楼市成功进入施工现场,给大家带来一手进度。
现场实景曝光!入户单元门没建好
工人师傅:水电还都没做呢!
 
39、40#楼位于小区西北角,目前被铁皮围挡挡住,留有一个小门进入,可以看到外立面已经完工。
 
但是,我在现场看到,这两栋楼,入户大堂、单元门都没有建好,明显没有竣工。
 
路边堆满了建材。
 
从楼栋南侧有几个宽约1米的通道,可以进入以后的入户大堂,但是,我在现场看到,这个通道中散落着不少墙皮,并且在通风口处有明显修补痕迹。
 
电梯目前可以供工人师傅搬运建材使用,做了一些简单的保护。
 
我从楼梯上到楼上,发现目前室内呈现毛坯状态,摆放了不少窗户等建材。
 
客厅天花板处有明显修补痕迹。
 
现在连通往地下车库的通道都没有做好,仍然是垃圾遍地。
 
现场道路也是临时铺设的。
 
我在现场向工人师傅咨询了目前工程进度,师傅也跟我说本月达不到交付标准,甚至水电全都没有做呢。
 
按照目前来看,项目本月确实比较难准时交付。除了待交付区外,已交付区我也发现问题较多。
 
37、38#楼之间的绿化:
 
入户大堂和架空层:
 
楼栋前道路:
 
墙皮问题:
3.2万/㎡成区域房价天花板!
卖了4年,依旧没有卖完!
 
国瑞熙墅是国瑞在苏州的首个项目,2016年就拿下了本地块,至今已经有约5年时间,其它同期项目早早就已经交付完,很少有拖了这么久才交付的项目。
 
项目自从2017年首开以来,至今还有部分房源仍未卖完。
 
虽然项目拿地开发时间早,但是价格却一点不低,项目位于木渎约3.2万/㎡的均价,可以说是整个区域最高的价格,即使吴中太湖新城3.1万/㎡的高端盘也比项目略低。
 
可以说直逼旁边的狮山,2019年的万科上瑞阁、现在的星河胥江新著也不过约3.2万㎡的均价。
 
并且,项目前期交付高层是含有精装的(正是因为“精装变惊装”,导致前期业主维权)。但是,我今天向项目多位销售咨询,待交付的39、40#楼都是毛坯交付。
 
毛坯约3.2万/㎡的价格,相比上瑞阁、胥江新著的精装3.2万/㎡,都高出不少,目前国瑞熙墅小区二手房,最新成交别墅价格也不过3.3万/㎡。
 
买了小区3万多单价高层的买房人,可真的太难了,不仅房价基本没涨,还不能按时拿房、顺利入住。
 
不过,还是非常希望看到开发商尽早交房,让业主能够尽快入住,皆大欢喜。
 
 

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈