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直击租房市场播报!苏州六大区超千个小区,最新租金调查结果出炉!

楼市流丽 2021-06-10 13:05:11

6月,高考刚刚结束,毕业季已然到来!

好多毕业生被苏州的人才利好政策吸引,

想要留在这里发展...

想要扎根的第一步就是“租房”

作为毕业生,最关心的还是租金问题~

根据苏州各区县市最新的租金情况,

园区、吴中、姑苏、

高新、相城区的租金都有不同程度的上涨!

环比增长最高的是吴中区,为11.48%;

园区环比增长为4.16%;

环比有所下跌的是吴江区,为1.59%......

详细情况我们接着看~

▽▽▽
工业园区!252个小区

园区作为苏州非常具有现代化气息的区域,不仅房价排名靠前,租金水平整体也较高。优质的资源与居住环境吸引了大批人才入住。

从最新的租金价格来看,园区的月租平均水平在41.47元/月/㎡

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其中,东城世纪广场的月租平均单价最高,为158元/月/㎡;星湖街1211号的仁恒观棠紧跟其后,租金为89.4元/月/㎡,相对的面积也较大(五居)。房龄较新的小区有海亮唐宁府和星翠澜庭,月租平均单价分别为62.3元/月/㎡和31.6元/月/㎡。

高新区!170个小区!

高新区近年来发展速度迅猛,出行、配套各方面都在不断完善,有越来越多的人才选择留下。目前,虎丘区(高新区)小区的租金平均单价水平在33元/月/㎡

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其中,月租平均单价最高的小区是枫运路199号的天之运寓199,为97.9元/月/㎡;其次是邓尉路288号的何山花园,价格是86.7元/月/㎡。

平均单价最低的小区是华通花园三区,价格为17.9元/月/㎡,房龄较长,是2005年的房子。其次租金较低的小区是科普路的青山绿庭,租金为19.6元/月/㎡。

姑苏区!292个小区!

姑苏区一直拥有着便利的交通条件、醇熟的配套以及浓厚的生活氛围,居住环境在焕新之中!目前租金平均单价水平在33元/月/㎡

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姑苏区的小区房龄不是很新,但胜在生活便利,四通八达。

从最新的数据来看,目前姑苏区租金最高的小区是位于人民路3188号的万达商业广场(酒店式公寓),户型1、2、3居都有,可以满足不同租客的需要;排在第二的是亿博青春汇,与万达商业广场的价格相差不大,为61.5元/月/㎡。

月租最低的是苏站东路的鼎尚花园,价格为17.1元/月/㎡。

相城区!126个小区!

相城区最近也迎来了不少的利好:通苏嘉甬铁路车站模型确定、虎丘文旅项目改造落地、多所学校落地......未来的相城不容小觑!目前相城的月租还是较低的,平均水平在27元/月/㎡

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其中,陆慕的月租平均单价最高,为49.5元/月/㎡;高铁新城圆融广场排名第二,为48.1元/月/㎡;方桥路的埭宝园与之相差0.1元/月/㎡,但房龄较长,是2005年的。月租平均单价最低的小区是华庭御园,租金为15.6元/月/㎡。

吴江区!166个小区!

吴江区的居住生活成本不算太高,配套也较为成熟,近期也新增了商业体,生活氛围和条件越来越好,目前月租平均水平在25.2元/月/㎡

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根据数据显示,吴江区月租平均单价最高的小区是张园东路的碧桂园十里江南,53.3元/月/㎡,其次是运东大道的江南奥斯卡,租金在46.9元/月/㎡;月租最低的小区为西环路的金盛花园,价格为13.3元/月/㎡。

整体来看,吴江区的月租不算太高,比较适合毕业党租住。

吴中区!251个小区!

吴中区的生态环境很不错,房租相对起其他区域来说处于中等,平均水平在32元/月/㎡。

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由最新数据可以看出,租金在100元以上的两个小区是花卉小区,150元/月/㎡;另一个是东苑村,113元/月/㎡,其次是金山路91号的天平花园,价格为83元/月/㎡;租金最低的小区则是杨树街小区,为13.7元/月/㎡,但房龄都不算太新。

总的来说,苏州6区的小区租金都有所上涨,平均水平在25.2—41.47元/月/㎡,希望毕业党们对此能够有个参考~

毕业季到来,毕业生租房踩雷的新闻也是层出不穷:合同内容不明确、遇到黑中介、甚至不小心就会沦落成“二房东”、“三房东”、“N房东”......

今天!阿度就为即将加入租房大军的你们

奉上租房避雷指南!(这些都是阿度吃过的亏~)

租房小tips

1.签订租房合同时,除了需要明确出租人、承租人,注意核对屋内设施,确定租金及其支付方式之外,还要注意违约责任和保留合同复印件。出租人(房东)一定要对比签约人和其身份证上的信息,以免沦为“N房东”;

2.通过正规中介租住,提前核对中介的营业执照等信息并存底;

3.杂费(物业费、取暖费、卫生费等)定好由谁承担后落实到合同上;

4.入住前要将当前的水、电费拍照及时留存,每月网上缴费后也要记得存底;

5.入住后房东不得随意进入租间,更不得随意涨房租。

6.不要住隔断间!

最后还是提醒各位小伙伴!

住的舒服才能工作开心,

希望大家在苏州都能租到合适的房子~

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