苏州集中土拍：旭辉6.82亿元竞得苏州吴中区商住地 溢价率14.16%

5月31日-6月2日，苏州将进行首批“两集中”地块竞价出让。本次土拍共计32宗地块，其中包括了住宅用地和商住用地23宗、4宗综合用地、4宗商业用地以及3宗安置房用地，起拍总价约为405.9亿元。

月31日竞拍中，旭辉集团子公司苏州兴资商务咨询有限公司以68180.3021万元竞得苏地2021-WG-19号地块，溢价率14.16%，楼面价11654.12元/平方米。

据资料显示，该地块位于吴中区胥口镇胥进路西侧、吉祥路南侧，为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地，土地面积29251.6平方米，建筑面积58503.2平方米，容积率大于1.3且不超2，绿地率不低于37%，建筑密度不超28%，建筑限高60米，起始价59726万元。

出让文件显示，该地块内商业计容建筑面积为1000-3000平方米，业态为零售商业、餐饮，不得设置批发市场和服务型公寓。

按规划要求配建的社区用房和社区居家养老服务用房须从建筑首层起集中统一布置并单独对外设置出入口，同时应与首期开发的住宅地块同步建设、同步交付，并须按照不低于1200元/平方米标准进行前期装修，主要包括水、电、墙面、地面等，建成后应无偿移交属地政府，其不动产权归属地政府所有。

该地块上项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米，装修基本配置内容除了应当符合江苏省住房和城乡建设厅《成品住房装修技术标准》之附录C《成品住房装修基本配置内容》外，空调、热水器和脱排油烟机应当安装到位；开发企业在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装修成本等相关证明材料报吴中区价格主管部门备案。