建发又来苏州建新中式豪宅啦！
今天吴江盛泽的纯新盘建发云锦湾售楼处开放，现场超多土豪！示范区实景也非常惊艳，售楼处大门推开的那一刹那，仿佛梦回大唐！
今天我在现场了解到超多猛料，现在分享给你：
1、建发云锦湾打造5栋23-24层高层，有精装有毛坯，预计下周开放样板间，本月底开盘；
2、户型面积115-188㎡，其中115㎡和140㎡是毛坯交付，165㎡和188㎡是精装交付，地暖新风中央空调全都有；
3、毛坯价格可能要比周边竞品略贵一点，大概1.8万／㎡左右，精装放风不超过2万／㎡，周边新房价格在9500-20000元／㎡不等。
今天上午，位于吴江区盛泽的纯新盘建发云锦湾公开售楼处。
实景图
售楼处从入口到接待区再到沙盘，人山人海，我一度被挤的动弹不得，掏出手机拍照都费劲！
我在现场了解到，到场的客户绝大部分都是吴江本地客，就是冲着建发来的！
看看这小桥流水、飞檐走壁、假山亭台……谁能不爱呢！
据了解，项目所在地块，是建发在去年12月的土拍中，以总价6.6亿元竞得的，成交楼面价8941元／㎡。
项目共打造5栋住宅产品，由23-24高层产品组成，体量不大，也就400多户，面积涵盖115-188㎡，有精装有毛坯。
其中5号楼和6号楼是毛坯，面积115-140㎡，7号楼、8号楼和9号楼是精装，面积165-188㎡。
首开5＃、6＃、7＃楼，最快5月中旬开放样板间，5月底就开盘了，放风价格我也问到了，销售透露：毛坯房源大概卖1.8万／㎡左右，精装房源不超过2万／㎡。
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建发云锦湾这次共设计了四个户型，尺度都非常宽阔，大三房、大四房都有。
毛坯115㎡三房两厅两卫
115㎡做了大三房，南向超大阳台，两间卧室飘窗全送，主卧套房还有浴缸，户型方正且通透。
毛坯140㎡四房两厅两卫
140㎡做了大四房，南向大阳台，横厅设计，北面还有一个功能阳台，设备平台是赠送面积，主卧有衣帽间和卫生间，非常宽敞。
精装165㎡四房两厅三卫
165㎡餐客厅是竖厅设计，除了南面的客厅阳台，北面次卧和书房还有一个双联阳台，采光非常好，南向两个套房，都有飘窗赠送，这个户型南北采光都非常好。
精装188㎡四房两厅三卫
188㎡的户型是项目户型，也会是后期主推户型，大四房设计，南向四开间四个卧室朝南，北向大横厅设计带超长阳台，动静分离，尺度宽阔，非常豪奢。
吴江盛泽，是吴江最富有的镇，从来不缺购买力，只缺好房子，特别是豪宅。盛泽其实各项配套发展成熟，繁华程度完全不输主流板块。项目东侧是万丽酒店，北侧是潜龙渠公园，凤凰荟、文化中心、镇政府都在附近，城市界面和配套很好。
非常神奇的是，在售的楼盘中刚需盘卖的不温不火，反而是一众高端改善盘次次火爆，比如颐和公馆、红星天铂。
周边二手房价格在1.1万-1.7万／㎡左右。
总的来说，目前建发进场，可以说是没什么竞品了，颐和公馆和红星天铂基本上也是尾盘在售，而且打造新中式豪宅本身就是建发的强项。
不管是吴江太湖新城的建发悦江南、胥口的建发春江泊月、元和的建发园玺……还是已经交付的建发泱誉，前期热销，后期交付口碑爆棚。
这一次建发在这里做新中式，就是奔着高端而来，你觉得建发云锦湾值得买吗？
楼市流丽2021-05-08 14:44:10
