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重磅!1年3次集中出让,116宗涉宅地块,苏州2021年住宅用地供应计划来了

楼市希望1号 2021-04-02 15:24:04

刚刚苏州“集中供地”来了,一年三次,4、7、10月集中推出6个区,共116宗涉宅地块闪亮登场!

一、住宅用地总量和结构

2021年度我市市区住宅用地计划供应615.2公顷,其中产权住宅用地460.8公顷(商品住宅用地460.8公顷,共有产权住宅用地0公顷),租赁住宅用地55.9公顷(保障性租赁住宅用地44.8公顷,市场化租赁住宅用地11.2公顷),其他住宅用地98.5公顷,详见附表1。

二、住宅用地供应布局

根据人口结构情况、居民住宅需求房地产市场走势,合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上:

姑苏区及外围储备商品住宅用地为5.4公顷,租赁住房用地为4公顷;

吴中区商品住宅用地为94.3公顷,租赁住房用地为12公顷,其他住宅用地为38公顷;

相城区商品住宅用地为120.5公顷,租赁住房用地为10.7公顷,其他住宅用地为13公顷;

苏州工业园区商品住宅用地为29.6公顷,租赁住房用地为5.3公顷;

苏州高新区商品住宅用地为108公顷,租赁住房用地为9.3公顷,其他住宅用地为4.5公顷;

吴江区商品住宅用地为103公顷,租赁住房用地为14.6公顷,其他住宅用地为43公顷。

三、住宅用地供应保障措施

组织领导方面,苏州市政府成立了市土地储备和招标拍卖领导小组(以下简称领导小组),市长任组长,常务副市长、分管副市长、市政府秘书长任副组长,市级相关部门和各区(管委会)主要负责人任小组成员。年初年度住宅用地供应计划报领导小组审议后由资规局组织实施;批次住宅用地出让方案报领导小组研究通过后公告上市。

规划编制方面,科学编制我市住宅用地近、中、远期供应规划。同时在对规划执行情况科学评估和对市场精准研判的基础上,研究制定相应的规划调整机制,更好的适应市场变化,维护我市房地产市场平稳健康发展。

本计划向社会公开,网址为:

http://zrzy.jiangsu.gov.cn/gtapp/nrglIndex.action?classID=ff808081746cfdd20175df0882975bda

注:1.本示范文本及样式表格,是对《国土资源部关于印发<国有建设用地供应计划编制规范>(试行)的通知》(国土资发〔2010〕117号)的补充,住宅用地的土地性质为国有建设用地。2.住宅用地类型按照产权性质,划分为产权住宅用地、租赁住宅用地、其他住宅用地。其中,其他住宅用地是指无法归类到前两大类的住宅用地,如回迁安置房用地等。3.租赁住宅用地分为保障性租赁住宅用地和市场化租赁住宅用地,其中保障性租赁住宅用地包括用于建设公租房等带有保障性质的租赁住宅用地,其余为市场化租赁住宅用地。在土地来源上,包括通过集中建设或者配建方式新增供应的土地,不含通过改建等方式盘活的存量土地。4.大城市供应的租赁住宅用地一般不低于住宅用地总面积的10%。即⑦=⑤+⑥,且⑦≥①*10%。附全年住宅建设用地出让计划明细表:4月:

7月:

10月

来源:苏州自然与规划局网站

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