南京多盘集体涨价？！
常州多盘集体涨价？！
南通多盘集体涨价？！
无锡多盘集体涨价？！
......
最近，开发商大力促销，卖力割肉的降价风还没吹几天，随着各地售楼处的陆续复工，楼市竟然回暖了？这两天，居兄在网上看到，不少城市楼盘优惠取消，甚至开始逆市调整价格；更有的城市新房成交量大增，比如广州、北京、沈阳等。市场变化这么快吗！到底什么情况？
涨价？！取消优惠！各地多家楼盘逆市开涨？01南京多家楼盘高调放话涨价，涨1200元/㎡
相关报道称，南京不少楼盘一改往日优惠画风，开始酝酿涨价，其中还有不乏高端改善，比如，江宁某盘预计上涨800-1200元/㎡。另外，有消息说，河西某高端盘也在酝酿涨价。
02扬州多盘强势取消优惠！有项目线上定房超过200套扬州楼市已经强势回暖，似乎新一波的行情已然到来：碧桂园：取消额外优惠，999元定房优惠结束相关报道称，碧桂园陵江府率先发出了调价通知，从3月1日起剩余房源取消额外优惠，999元锁定房源的优惠结束。
某高价盘：天天有成交，一人卖出6套房扬州某个高价盘的代表，近期销售情况很好，有销售一人就能卖出了6套房，略猛～
恒大某盘：线上定房超过200组，日均卖出8套房自恒大推出75折卖房后，扬州的恒大某盘线上预约人数爆了，超200组客户锁定房源，平均每天卖出8套房，内部喜报发的66的：
03南通多盘宣布涨价，放风要涨2000元/㎡！
南通咋回事？上涨1000元/㎡、上涨2000元/㎡...结果依然不够抢！相关报道称，南通多家楼盘已经悄悄涨价：
→万科翡翠公园，精装均价上涨540元/㎡，200人秒光82套房！
还有不少楼盘表示要大幅涨价，每平涨1000元/㎡、涨2000元/㎡不在话下：→仁恒公园世纪放风上涨2000元/㎡，依然不够抢！买到全凭运气；→时光樾澜庭二期放风上涨1000元/㎡，售楼处人气不错
还有楼盘表示：即将涨价！除了已经涨价的，南通还有楼盘表示，即将涨价：
04无锡楼市能量值爆棚！多个项目收回优惠，宣布涨价～近来的无锡，新盘成交上去了，之前用促销优惠吸引客户的楼盘，现在开始取消优惠+收回特价房，而且价格也要上调！优惠收回！特价房取消！直接看图吧：05镇江多盘取消优惠！有盘放风涨500元/㎡
同样，镇江也有不少盘意外看涨，传说中的买涨不买跌？
某盘涨价500元/㎡，客户看了1就买单！
相关报道称，3月1日之后，镇江某改善盘价格将全面上涨。
优惠政策收紧，多盘正在取消折扣
06太猛！常州某盘要涨4000元/㎡！
常州也跟上了节奏：
某盘涨价4000元/㎡，不少全款客户盯着？
常州某盘放风价上涨了2000-4000元/㎡，据说还有不少全款客户在看。刚需老盘上涨900-1000元/㎡
不光涨价，还要收回优惠！美的金科公园天下也发布涨价通知：同样楼层户型价格上涨300元/㎡，并且3月1日起回收特批优惠，全线涨价！
苏州！也有楼盘宣布涨价！还有楼盘成交火热……
不止南京、南通、无锡等周边城市楼市陆续回暖，我们大苏州也有楼盘表现不差。
01购房者出手！售楼处人变多了
1、张家港智慧城，光线上就卖出30多套！
张家港智慧城，目前售楼处尚未开，线上就已经卖掉了30多套。最近这几天每天去化三四套左右。
2、禹洲刚需热盘！最近人气不错
自从禹洲开启暖春购房节后，各项目的售楼处人气爆棚。这是禹洲嘉誉风华的现场，随便来张动图，人不少，带着口罩也要买房的那种——
禹洲的折扣力度真的很大，价格才是王道。
3、甪直两改善盘，和风、甪澄时光逆市热销？！
没错，这是路劲甪澄时光的售楼处，全是人——
同在一个板块的旭辉和风，最近去化据说也很不错，刚发出来的成绩单，1天卖出两套……
4、北新区端，璞玥风华10天卖出四十几套！
不愧是北新区端，璞玥风华，据置业顾问表示：现在这是最后一批102和123㎡的户型在热卖，一共100套，从21号复工以来每天都有成交，现在已经卖出去四十几套了！近一半了！
另外，听说旁边的南山楠卖的也不错！都是浒关的流量担当！
02多盘取消优惠！开始涨价！
自从珺悦阁宣告上涨1000元/㎡后，现在的常熟已经开启涨价潮，一大批楼盘开始涨价！
涨！褐石源筑、香悦四季雅苑价格全面上调2%
近期，褐石源筑也传出价格调整的消息，从3月1日开始价格全面上调2%。
香悦四季雅苑项目也发布了价格调整通知，3月1日开始目前在售的产品价格全面上调2%。
另外，根据政策，今天恒大上调了3%的价格，苏州两个项目也同步跟进。
当然，以上只是个别现象
整体来看，苏州主城区还没有全面提价的迹象
关于苏州楼市，居兄还有几个看法
?
一、更深入的政策放松，可能性不大了～
前段时间，驻马店发布公积金贷款买房首付2成的优惠政策，几天后被约谈，要坚持”房住不炒“落实主体责任。由此可见，未来想要出台幅度再大的政策，几乎已经不可能了。
二、ZF出手"救市"，开发商不缺钱！大范围打折不大可能
近期，超40城出台房地产救市政策，包括苏州，给了各家房企活下去的希望！加上资金面的相对宽松，不少房企都在高频融资，房企不缺钱、有政策、有底气，业内分析称，“大多不准备降价打折了。”
三、土地市场干得热火朝天，小阳春或从土地市场开始？
非常时期，受疫情影响，短时间内，苏州楼市全面回归正轨还需时日，不能好好卖房！咱就先修内功！现在的土地市场那叫一个火热：不仅一天内，苏州3区连发六个土地公告：
而且受疫情影响，土地市场短暂的投资窗口期已然来临。苏州楼市的小阳春，即将从土地市场开启！
四、疫情尚未结束，真正的市场也尚未到来
虽然苏州有些项目的售楼处恢复的比较“快”，但是绝大数还处于停摆状态，甚至出现开工到现在一直0到访，热度差异明显。真正的市场，还要再等等。
五、最后，给购房者一句话：结合自身需求量力而行！
这句话，任何时候值得拿出来说一说。虽说有买房需求，但也需要看清自身需求，理性购房，量力而行！
最后，祝大家能在今年买到合适的好房子、大房子！
居者2020-03-02 01:00:52
