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要火!多人盯梢!2020年靠抢的8大纯新盘!科技城2.8W、太湖新城不破3、狮山有惊喜、园区很值得…

居者 2020-01-15 18:00:19

2020年的《神盘系列》居兄盘点过很多,比如翠湖雅居、湖滨四季花园等等,都是一些历史遗留老盘,虽然难抢指数爆表,但并不能代表今年的市场风向!论火力最猛、最能引爆市场风向标的,纯新盘才是重头戏!没错,今天的神盘系列,全是纯新项目,堪称2020年苏州楼市的开局重磅炸弹——金融街融悦湾,还是破不了3w?铂湾澜庭,狮山最有价格惊喜的?熙境云庭,2.8w?称霸科技城?德尔阅湖城,预约超6000多组?......

话不多说,下面分版块一个一个来

1

园区园区2020年即将上市的纯新盘,你只要关注这个4个,分别是中海奥体、建屋娄葑项目、新希望娄葑项目、首创天阅湖滨。其中,中海奥体,不用多想,是2020年园区必抢神盘!

01中海奥体:园区地价新高,依然不破4w!

>>开盘时间:预计2020年开盘

>>小道价格:参考海和云庭、上东区

中海奥体项目,园区地价新高,业内爆料,入市价格,参考海和云庭或者中海上东区,3.99w+?

目前园区的改善需求还是很大,海和云庭加推的数量一时半会还消化不了。中海迎合市场,规划17层的小高和6-9层的洋房,而且户型上还做了约170平的大平层,园区人民对【大平层】这三个字真的毫无抵抗力,专为土豪定制!

另外,根据规划要求,中海还有一半90-120平的小面积户型,只卖人才,据说业内爆料,中海最终规划了120平,据说很具功能性...刚改+改善大平层,上到改善,下到刚改,中海奥体全都兼顾了,已经提前进入园区难抢神盘系列...

2

新区新区2020年会遭抢的新盘,都集中在狮山和科技城。狮山十子中,虽然各项目的楼面价参差不齐,但是随着上瑞阁、上贤府、月映庭价格的陆续出炉,新房基准线已经被定调。2020年狮山要入市的几大纯新盘,价格基本定了,下面来细说:01铂湾澜庭:可能是全苏州价格最有惊喜的项目

>>开盘时间:预计3-4月开盘

>>小道价格:均价3.9w+?也许有大惊喜

铂湾澜庭,自带商业综合体,入市价格,或参考周边,3.9w+?但,业内称,这可能是狮山一个有价格想像空间的、全苏州最有惊喜的项目。

铂湾澜庭是继上瑞阁后,狮山性价比的项目,双轨地铁盘+未来狮山真正的CBD,一旦入市,难抢程度不亚于近两千人摇号的上瑞阁(2020年二期入市,价格参考首开)。而且产品也做的不差,清一色改善大户,130平起,所有户型阳台都做的很大,适合刚改到终改的客群。

2020年的狮山,依然苏州的改善供货大户,从去年的市场行情来看,狮山几个楼盘将继续躺赢2020年,铂湾也不例外。

02邂湾澜庭:继仁恒运河时代后,狮山的端

>>开盘时间:预计预计5月开盘

>>小道价格:参考中海上贤府

九龙仓邂湾澜庭,前不久刚刚出了案名,4种户型也被曝光,全是大平层,144平,这样的产品力直接决定九龙仓的项目定位,高端,是继仁恒运河时代之后,狮山端的项目。而且入市价格的话,可参考旁边的中海上贤府,毕竟是同一块地,基本也是顶着封顶价。不过在狮山的几大项目中,九龙仓的位置不差。

03大华:狮山第二代正核心,均价3.9w+?

>>开盘时间:预计7、8月开盘

>>小道价格:均价3.9w?

大华这个项目,不少人对他的印象就是,位置很硬,属于狮山第二代正核心,对面就是美罗和泉屋,地价25813元/㎡,低于山水樾澜庭和上贤府,产品包含刚改和改善,未来入市价格基本也是冲着板块天花板....很多人在等...04熙境云庭:业内放风价2.8w,抢疯...

>>开盘时间:预计3-4月开盘

>>业内放风价:均价2.8w?

熙境云庭,科技城的热盘,业内放风价2.8w,极具性价比,这样的价格,已经被不少业内冠上“抢疯”的标签。

不为别的,就是便宜!仿佛是一夜间步入3w+的科技城已无刚需,板块更迭、城市界面提升下,已经全面迈进纯改善,导致大家对科技城的预期很高,即3w才是买进科技城的门槛。而且板块内的新盘去化情况都很不错,3.2w+金茂府,去年开一次抢一次,网友笑称闭着眼也要买。

熙境云庭。作为科技城2020年入市的个纯新盘,离金茂府不远,加上科技城的学区优势,价格又远低于板块预期,是今年科技城最值得买的项目。

3

吴中太湖新城

吴中太湖新城三大改善盘,最迷最佛系的项目,就属金融街融悦湾了,从去年一直跳票至今,依旧没开。

01金融街融悦湾:土豪款改善,跳票半年依然不破3!

>>开盘时间:预计3-4月开盘

>>小道价格:均价2.9w+?

作为吴中太湖新城头号高端改善、也是整个吴中最有希望破3的项目,业内消息,金融街融悦湾,依然破不了3。而且价格可以参照去年刚开的富力和正荣,均价2.9w。

2.9w的金融街融悦湾,可直接上榜吴中太湖新城最值得买项目。地段是三大改善盘中的,占据龙头位置,一线稀缺湖景,而且户型全是大平层,定位非常高端,装标相当高,空调、地暖、新风三大件全有,非常高大上(这样的价格,未来还是这个装标吗),堪称吴中区的改善,很多自住的铁粉等了半年还在死磕...

土豪款的战场...

4

吴江太湖新城吴江太湖新城,改善的集聚地,虽然亨通朗诗熙华雅苑已经首开过,但是目前整个吴江太湖新城的价格体系,并不是很清晰。关注度的就是中旅名门府和德尔阅湖城了。01中旅名门府:价格可参考亨通洋房

>>开盘时间:即将开盘

>>小道价格:均价2.7w+?

中旅名门府,和湖对岸的金融街融悦湾一样,一直在跳票,产品主力复式高层和洋房,价格的话,可参考旁边的亨通洋房,即27279元/㎡。当初亨通价格出来后,一大波人转场港中旅,据了解,名门府的限价很严格,说不定会有惊喜...

02德尔阅湖城:165万准备500万左右的资金?

>>开盘时间:即将开盘

>>小道价格:均价3w?

这个盘未开先火,因为地价是吴江太湖新城的,7830元/㎡不破万,之前预约已经超6000多组,产品定位非常高端,户型只有两个,165和190平,都是大平层...地价不破万+湖景大平层+吴江太湖新城地段,多少人想拿到德尔阅湖城的入场券?据置业顾问透露,2020年5月左右开盘,165平准备500万左右的资金...(据说全款买到的机率更大)吴江太湖新城,真的不缺购买力,亨通首开售罄的去化结果震惊大波吃瓜群众,太壕了,吴江太新的人民真的不差钱就差房子,高端的好房子,因此,不管是中旅名门府还是德尔阅湖城,亦或是下面要入市的建发连体地块,可以预见,都会遭抢...

5

相城区2020年相城会抢的神盘,不好意思,没有

6

姑苏区

2020年的姑苏区,依然是豪宅化的一年,遭抢的神盘,也没有。

不过平江新城作为姑苏区改善自住的主战场,可以关注下融信海月平江,价格可参照旁边的中骏天荟和浅棠平江,虽然没有太多惊喜,但自住的人可以关注一下。


在苏州强限价的环境下

这些重磅神盘,都是区域的焦点

你最想买谁?


2020年苏州神盘系列:

>>>晋合公寓价格出来了!256套湖东核心!劲爆价172万……

>>>预警!苏州神盘已经不多了!全城首次劲爆揭秘!这些全是高逼格大盘……

>>>重磅公示!湖西高级住宅!只有24套,双星海!2020年苏州最强神盘来了...

>>>超10+神盘大战2020年!狂推千套房源?包揽明年苏州一整年热销 ...

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