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交房时,开发商最怕你在这5个地方挑出毛病

苏州特价房 2020-01-14 07:41:33

买房本来就是个费时费力费神的事,不仅花钱心疼而且还要担惊受怕开发商出现资金问题会不会跑路(开玩笑),等到大家好不容易解决一切问题,终于可以拿房时,想必每一个买房人都是十分喜悦和兴奋的,但是正是这个时候又最容易出现让我们疏忽的地方,因此我们在这里友情提醒大家,验收房屋时一定要小心不可大意,发现问题一定及时向开发商反映,以求保护好自己的权益。着重提醒一下验收房屋时,这5个地方绝对不能忽略,这也是开发商最怕你检查的地方,因为出问题的几率通常会比较高。

一、仔细校验房屋实际面积

房屋面积直接牵系房价问题,验收时一定要重新测量房屋面积,以确保与合同上一致,在刨去公摊面积之后,该是多少面积应该没有多少误差才对。毕竟房价如此之高,几平米的差距也是一笔不小的数目,以防止自己花了冤枉钱,在过去面积出现几平米以上的差距可以选择退房,但现在房价每天都有可能变化并且贷款记录又跟着征信走,在不考虑退房的时候,一旦出现大的误差应努力与开发商交涉挽回自己的经济损失。

二、检查排水问题。

排水问题主要是查看下水管道排水是否顺畅,可以自己灌水进去,查看排水是否顺畅,来日若要整修管道,可不是一件简单的事,费用更是不低。通常方法是拿房之后,主动用水管放水覆盖整个厨卫区的地面,隔一天来检查是否会有排水不畅或者渗水的情况。

三、检查房门。

检查房门,过去开发商送的门质量都一般,很多买房者都选择自己换门,现在不少开发商把门的品质都当做营销噱头来做,这个时候我们就得对拿房后的房门好好检查一番,尤其是入户门,是否牢固,是否掉漆,是否平整。入户门不仅关系着外观问题,更关系着安全问题。

四、检查墙壁。

这项检查很多买房人都有意识,验房前可自备小锤子,对墙面进行敲打,看看墙壁是否有空鼓,如果声音沉闷,那就没有多大问题,如果声音很空洞,那就需要小心了,很可能水泥涂抹不匀,日后容易出现空鼓、甚至掉粉的情况。

五、检查地面

检查地面也不费功夫,查看下地面是否平整,用长尺或长线测量即可,以免将来贴地板出现问题,同时还需查看地面是否有裂痕,发现情况立即要求开发商整改。

虽然现在开发商都免费提供验房师,但是大多敷衍了事。所以即将拿房的朋友们,该早点做好准备工作了,自己再检查一遍才能更好的发现问题及时解决,住进去才安心啊!

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