11月20日，苏州8号公告挂牌出炉，共计出让2宗涉宅地块，总起拍价为27.7亿。一宗相城北桥街道“国际医疗健康中心”，近40万方综合地块，涉及商业、住宅、教育科研、医疗卫生。另一宗为浒墅关住宅用地，近科技城。将于2019年12月23日开拍。其中浒关纯住宅地块起拍楼面价为11500元/㎡。
距离苏州8号公告挂出仅隔2日，11月22日，苏州市自然资源和规划局官方官网接连发布了苏地网挂[2019]9号、10号公告。共计出让4宗地块。其中，9号公告挂出吴中区2宗商务用地，分别位于吴中太湖新城、吴中度假区；1宗住宅用地，位于高新区白马涧。10号公告挂出1宗位于吴中太湖新城的文化用地。
苏州9号公告、10号公告所挂出的4宗地块中，有3宗地块来自吴中区。2宗位于吴中太湖新城板块，1宗位于吴中度假区板块。从地块规划文件来看，吴中太湖新城将迎来年缴税额达8000万以上的总部企业，及建面不小于20000㎡的综合文化设施配套，吴中度假区将迎来5500-6000㎡会议场所。整体来说，吴中区的产业配套将迎来一次重要升级。
01苏地2019-WG-56
苏地2019-WG-56号地块，位于吴中区太湖新城东太湖路南侧、雷山路东侧，规划商务金融用地，容积率1.6-1.8，起拍楼面价3333元/㎡。
地块规划文件显示，该地块不可分割销售且不得分割转让，不得设置服务型公寓。
02苏地2019-WG-57号
苏地2019-WG-57号地块，位于吴中区度假区丽波路南侧、姚舍路西侧，规划商务金融用地，容积率≤1.8，起拍楼面价1000元/㎡。
根据地块规划文件，该地块不可分割销售且不得分割转让，不可建设客房及酒店式公寓，需配建计容建筑面积5500㎡-6000㎡的会议类设施。
03苏地2019-WG-58号
苏地2019-WG-58号地块，位于吴中区太湖新城引黛街东侧、环湖西路北侧，容积率≤1.2，起拍楼面价1500元/㎡。
根据地块规划文件，该地块业态为文化设施用房，不可分割销售且不得分割转让，须设置计容建筑面积不小于20000㎡的综合文化活动中心。
04苏地2019-WG-60
这次挂出的4宗地块，仅1宗为纯住宅用地。地块位于高新区枫桥街道白马涧板块，面积约64416.3㎡（约96.6亩），起拍楼面价为13000元/㎡。
（苏地2019-WG-60号设市场指导价、竣工预售许可调整价等指标）
地块设置了市场指导价、竣工预售许可调整价、网上竞价中止价及一次报价有效区间。从设定参数来看，地块限价楼面价为14896元/㎡。地块容积率仅1.01，可以预知，高新区白马涧板块又将增添低密改善住宅产品。
竞拍时间
9号公告竞拍时间：
1月8日，10：00——苏地2019-WG-60号地块
1月8日，10：30——苏地2019-WG-56号地块
1月8日，11：00——苏地2019-WG-57号地块
10号公告竞拍时间：
12月27日，10：00——苏地2019-WG-58号地块
写在最后
在严苛的调控环境之下，土地市场整体延续降温态势，持续分化。9号公告将成为今年土拍收官之战。9号、10号公告将会结果如何？新区白马涧住宅地块能否再冲现房？拭目以待。
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地产人话2019-12-02 13:09:26
