一个恐怖的消息
还有43天就要2020年了！
年底买房好还是年初买房好？这是不少购房人都关心的问题，按照以往的经验，每年的九、十月份是传统的“金九银十”销售旺季，但今年显得冷清了很多。摇摆了近一年的人，有的还在纠结现在要不要出手，还是等到明年年初。
那么2019年即将结束，年底买房是否最划算？
Part 1看政策
11月16日，中国人民银行发布了《2019年第三季度中国货币政策执行报告》，提到：第三季度以来，房地产市场运行总体平稳，房地产贷款增速平稳回落，房价涨幅有所回落，房地产开发投资与新开工增速平稳下降。
“房住不炒”，也不把房地产作为短期拉动刺激经济的手段。房地产的发展，总的来看是平稳、健康、有序的。
Part 2看土拍
上周，苏州迎来土拍潮，最近的土拍中，冷静、低溢价率拿地是主流。土地市场是房地产市场的“晴雨表”，这也意味着未来的房价会相对稳定，人们的预期更稳定。至少未来一段时间，房价不至于因为地价变得太离谱。
土拍相对稳定，以及“三限”时代，楼市渐回归理性。受政策、银行利率收紧等多方面因素影响，地价稳定，未来预期房价趋稳！
Part 3看开盘
据不完全统计，11月苏州有29个项目预计会开盘或加推，其中21个纯新盘首次入市，8个老盘强势加推。多个新盘接连领证入市，开发商们速战速决，向年终冲刺。
苏州的新房市场供应也得到了极大补仓，开盘潮+限价，让很多买房人都转向新房战场了，买房人的机会到了！
Part 4看房企优惠政策
纵观，2019年的金九银十并没有往年那般火热，大环境所致，银行放贷减缓，房企资金紧张。各家房企开始冲刺业绩，为了提高资金周转速度，降价促销是逃不过的。
春节一过，就迎来了楼市的金三银四，而那个时候，往往不仅仅是折扣没有年末那么好，很重要的是，价格会反弹上涨。涨幅5-10%是比较常见的。所以既然要买房，那就从现在开始，好好去看看。毕竟从看到买，还有个周期。
写在最后
今年的苏州楼市，上、下半年完全走出了两种不同的行情。
限价降低了买房门槛，新房加推量大，买房人的选择就更多了！对于真正有买房需求的人来说，现在不失为一个出手机会！
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4.楼市有风险，购房者买卖需谨慎
地产人话2019-11-20 10:12:14
