自从园区规划建设委员会、园区人才办提出了“在苏州工业园区全域内，新取得预（销）售许可的商品住房，实行人才优先购买政策”后，有关优购政策的消息络绎不绝，今天房大大就在这跟大家好好讲一讲。
申请条件
申请优购房，要同时具备三个条件：1.到申请之日为止，要在园区就业、创业且在园区连续缴纳12个月及以上的社保或个税。下列三种情形，均不符合申请条件：（1）在园区工作，社保、个税没有缴纳在园区（2）不在园区工作，但社保、个税缴纳在园区（3）申请人社保缴交单位与实际工作单位不一致（即通过园区企业第三方代缴），且实际工作单位为非园区企事业单位的2.苏州大市范围无自有住房既包括姑苏区、吴中区、相城区、工业园区、高新区、吴江区等6个城区，也包括张家港、太仓、常熟、昆山等4个县级市内无自有住房。无自有住房包括商品住房、动迁安置房和农村宅基地等。3.具有本科及以上学历（学位）或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才。园区人才办认定的其他高层次紧缺人才主要指在满足其他条件的基础上，对园区自主申报入选的各级领军人才不做社保或个税缴纳时间要求，对具有博士学历（学位）的人才放宽社保或个税缴纳时间至3个月及以上。
这一消息的发布对园区买房的人来说是一大利好
独墅湖版块
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中铁建花语江南
中铁建花语江南是独墅湖板块一个待售的新盘。10月9日中铁建花语江南领取了房源预售证，共计278套住宅房源。户型面积区间142.09~428.8平，备案均价区间：33488-40958元/平，备案总价区间：541-1484万元/套。该项目包含30%的人才组屋房源；在周边项目价位中，实属倒挂！性价比100%！10月25日，苏州工业园区规划建设委员会，公布了中铁花语江南的人才名单，据悉花语江南共有688套人才优购房，此次共有442人成功进入人才选房复核。
据悉有业内人士爆料，花语江南688套人才优购房，不会对非人才进行销售。02
海德公园
11月5日，多年老盘海德公园，海德公园尚未领取预售的148套房源被确定为人才组屋！以保证领军人才继续享受人才组屋优惠政策。
官方回复原文如下：园区自2016年出台《苏州工业园区人才组屋配建和销售管理实施意见》（试行）以来，建设了万寿街88号和星翠澜庭两个人才组屋项目，销售对象为重点领军人才等，经二批集中销售，有部分符合条件的家庭购得人才组屋。为满足广大符合人才优购条件的本科以上人才的购房需求，经园区党工委管委会批准，将上述两个项目的剩余人才组屋调整为人才优购房，按照物价部门备案的市场价格销售，销售增加的金额按照《苏州工业园区人才组屋配建和销售管理实施意见》（试行）有关规定由开发企业补交土地出让金。此次148套房源被确定为领军人才组屋，对于园区的人才而言，又是一重磅利好。
青剑湖版块
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碧桂园云栖安缦
9月25日，碧桂园云栖安缦领取了首张预售许可证，14栋住宅，252套精装叠墅，备案单价区间22060-35868.34元/平，；备案总价区间463-699万元/套。其中，154套为优购房，该批次房源2019年9月26日至2019年10月10日为一次性集中认购期。
10月11日，工业园区管委会官网发布了关于“安缦云苑（苏房预园区[2019]193号）”项目人才优购房申请人复核名单公示。根据名单，碧桂园云栖安缦，仅12人通过人才优购房复审！以往园区，楼盘开盘就售罄，人才优购更是意向客户爆棚，一房难求！而现在，人才告急，人才房源足够充足，随便选！青剑湖人才优购也不灵了，报名越来越少！02
龙湖熙上
龙湖熙上住宅部分被打造为6栋叠墅（6F）+4栋小高（16F），其中小高层一梯一户，每家都拥有专属入户电梯厅，共两种户型：122㎡、142㎡。11月2日，园区两盘人才优购名单显示，龙湖熙上人才名单通过159人，人才优选房源168套，青剑湖人才盘！
人才优购房源168套，过审159人。对比同板块内竞品云栖安缦，这个数据非常不错。据说龙湖的人气也是整个青剑湖最足的，自带天街配套，参考新区成功模式（无论是业主享受的购房红利还是天街的生活便利），是很多客户选择购买的主要因素。
整体而言，龙湖熙上的所有户型都做的不错，能看到湖。
娄葑版块
01
星翠澜庭
10月17日，领取首张预售许可证，住宅建筑面积约84.01-180.76平，备案价29260.85-34798.43元/平，备案总价区间：266-607万元/套，共计524套。其中人才优购房源288套。9#、10#仅限于人才优购客户购买。11月2日，工业园区规划建设委员会发布了星翠澜庭的人才优购名单。288套人才优购房源，仅11名买房人通过人才复核。
11月5日星翠澜庭在凯宾斯基开盘，目前还有100多套房源可供选择，除此以外，还有80多平的小户型，据息，人才房不公开给非人才选房，后续也只供人才选！想买的人才还来得及上车哦~
星翠澜庭作为娄葑板块的新盘，周边拆迁小区云集，环境不是很好，配套也不是很完善，加上人才优购均为小户型，或许这就是人才申请较率低的原因吧。11月11日，融创泊云庭领取预售许可证，260套精装房源，面积段106-342平；备案总价区间：355-859万元/套。二期预计本月底开盘；三期预计月底领证12月开盘，所有房源，年内必清。上园湾二期预计本月中旬拿预售，开盘在即。奥体仁恒预计本月底拿预售！古人云，“书中自有黄金屋”，人才优购作为苏州楼市购房的一个产物，也是给广大购房者一个购房的可能性。作为房慌的园区，据统计，接下来，整个大园区还有4000+套房源入市，量很足货很多。人才，你准备好了吗？欢迎投稿爆料楼盘违规？虚假承诺？物业维权？新盘空降？捆绑销售？买房遇见坑，房大大等你来爆料。根据爆料内容，一经采用房大大将提供50-200元/条的线索费哦！同时欢迎各位业内人士投稿，购房者也可以讲出你的买房卖房故事，一经采用房大大也会根据内容提供50-500元/篇的稿费哦~想要咨询购房、土地先关问题的购房者请微信搜索dichanrenhua微信号加好友小编邀您加入【地产人话交流群】大家庭欢迎各界精英、大佬随时来撩
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地产人话2019-11-14 11:20:57
