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在苏州!趁现在!快买房 !| 志玲

相城区LinChiling 2019-07-31 12:44:17

屏幕快照 2019-07-31 下午12.43.35.png

先来说说我自己:

基本上,本人也算是个月光族,慢慢的年岁长了,住在自己家里,感觉诸有不便。

睡觉晚了,会被说

起床晚了,会被说

我妈特别爱收拾我的东西,导致我的东西在哪,我自己也都不知道

还会被各种啰嗦

都快30了,虽然还没结婚,但也不太想住在家里了,想自己搬出去住,慢慢的感觉到传说中「女大不中留」的意思。

但是,作为一个没有结婚,没有存款的巨婴,很难自己搬出去住。

虽然一直从事房地产行业,但是却没想过要自己买房,只有这两年才有了这个念头。

当我开始有意识要为自己买一套房的时候,我就开始计划自己的收入与支出了。

如果我早一点这么想,再加上我也一直在这个行业里,我可能早就买到房了。

接触过两类人:一类是房地产爱好者,投资客,炒房客;还有一类则是刚需客,有着自己一份工作,收入待遇也还不错,对房地产不了解,觉得房子贵。

类人,跟我讨论的永远是房子:没有购房资格了,都还在到处看房子,看准了,被限购了,或者没钱了,就用亲戚的购房资格买,或者和亲戚合买。

另一类人,就是跟我一样的,只有要结婚或是紧要关头,才知道要看房子,才发现,房子怎么涨了这么多,首付不够怎么办?

看了这么多人,我总结下来,富人和穷人的区别,有房族和没房族的区别,其实最根本的不是财富,而是意识。

不要认为有钱人都是大手大脚的,我认识一个投资客,苏州买了好几个高端盘,他说他喜欢去售楼处,喝免费下午茶。平时他都不怎么乱花钱。

我的建议就是,不管你手头紧不紧,都建议你多去售楼处,多去中介问问,看看,培养一种对房地产关注、了解的习惯。为自己的未来早做打算,而不要在网上了解房产资讯。

特别是一些例如:惊爆!某楼盘开盘3秒售罄!又或者,某楼盘销量爆冷!直线下滑,苏州楼市凉凉了!这类文章,无论是热销还是淡市都是为炒房客服务的!

开盘爆冷或者说卖的火热,对于购房者来说有什么意义吗?只有你买房或者不买房才是有意义的。

有钱人资格都被限制住了,你看网上又说现在市场行情不好,房子不会涨,你就又不买房了。

然而实际的情况却是,房企看见市场无望,资金不再涌入房企,没人拿地了,地方债务又加剧,然后又放开政策,市场又回暖。有钱人又卷土重来,到时候你又买不到房。抱怨的又是你。

你首先做的,是先让自己有一个房。在苏州,三五年内,都是刚需上车的一个机会。

购房者最应该关注的是,,自己有没有房子住,第二,自己想不想改善自己的居住环境或学区,第三,在有能力的情况下,也在政策允许的情况下,是不是再买一套或两套进行投资或养老。

这一次的新政,最根本的目的不是让房价不上涨,而是抑制炒房,抑制房价恶意快速的上涨。说白了,就是再给真正的刚需、改善让位!

这一波政策影响的可能是这样两类人:一类是这两年冒着风险,借了钱,甚至是高利买房的人,还有一类是房地产经理人,靠房子销量领薪水的这些人。

房子那么贵,也只有有钱人才买得起,房地产经纪人当然找不到客户了。业绩不好,他们当然惆怅,所以各类地产新闻媒体的标题是XX楼盘凉了,市场降温等,但其实,房地产市场火爆不火爆,和刚需上车一点关系都没有。

现在这个关头,刚需客就该趁着有没有楼盘打折的,促销的,有炒房客这段时间资金周转不过来,抛房的人,赶紧入手。

我一直认为苏州是一个值得购买和投资的地方:

去不起北上广,就来苏州

上海装得下你的梦想,但是,苏州却能装得下你的肉体和灵魂。

在上海,学历不低,却还要合租,空有一身本领,赤手空拳,打拼一辈子,都没有自己的房子,累的一身病,到头来,老无所依。

从前有人说过这么一句话「一线城市的团队比起二三线城市还是强很多」。

最近一段时间,我与三线城市的公司打配合,团队的专业水平,执行能力等,确实导致很多工作都推进不了,很多工作需求,他们都做不了,也执行不了。

一些行业在三线城市发展的空间都不多,比如,婚庆行业,IT行业,媒体行业,动漫行业等。

但是,在三线城市,也有三线城市的过法,比如,开个小门店,做装修公司、活动公司等,依靠人脉存活,人情关系存活的公司。

每个地方存活方法不一样而已。

并不一定在上海工作才是好事。想要在上海这类城市有尊严的活下去,一穷二白的大学毕业生早就不适合去上海打拼了。

在上海发展,肯定是好的,但是那更适合,有资本的人

苏州空气好,环境好,物价中等,工资水平不算低,自古以来,文人墨客写下的无数诗句,为苏州做了无数天价广告。苏州团队水平,工作氛围比三线城市强,又没有一线城市那么竞争激烈,适合生活。

最主要的是,在苏州,从毕业开始就计算自己的收入,好好工作,我保证你35岁前买到自己人生套房。

人们投资房产有各种各样的原因,我将他们归为两种:

1、欲望型投资

我有钱,我就买房,我管你涨不涨,有钱人买个房就像普通人买个包一样那么轻松。

我有钱,我给我们家的狗都要造个足球场,让他好遛弯。

我有个朋友,刚买个120平的房子,就说以后要换个别墅。

为什么中国的楼盘都喜欢叫这个「府」,那个「邸」。我们中国人从来都是胜者为王,败者为寇,崇尚霸王之浩气凌然,诗情画意的案名通常销量一般。

中国人对房子,对家的执念是根深蒂固的,更何况中国的房子要是与学区挂钩,那价格简直就是没有天花板的。

2、结婚得有房

就一句话,哪个丈母娘肯把自己女儿嫁给没房子的人?

如果按照你现在的记忆,让你穿梭,回到十年前,你有的是钱,你能把全苏州的房子都买一遍吧?你不信随便找个人问一下,现在给你钱,你件事做的是什么?

不是没有钱,只是没有眼光。人对房子有这么多的欲望,需求,房价的未来怎么会没有想象空间呢?

股票亏起来,才叫血本无归,此时,你只能卖房子。

家里有人生病了,此时,你也只能卖房子。

出国读大学,没钱,能让你去国外的还是房子。

每一次当你遇见困难的时候,能救你的不是亲戚,不是朋友,而是房子。

今天还看到一个人说,十几年内房价的涨幅都会很小,这也是很不负责任的说法,谁,都没有办法预测到十几年以后的事,以一个家庭为单位,有至少三套房才能心安吧。

人一生下来,就注定要为了生活奔波。为了抢夺最有限的资源、人脉而争夺。对于家里没有矿的人来说,只有早做打算,拼命奔跑才行。

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