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【地产人话】苏州豪宅时代,先行者怎么做?该给你来点荷尔蒙了

地产人话2017-11-03 15:35:06

苏州豪宅时代,装得下想象。苏小姐看到,市场上与日渐昂贵的房价相映衬的是各赋其质的产品,越来越用心,投入也越来越大。先不说好与不好,就这样的诚意必须打call!

长三角的人非常挑,胃口叼,这逼迫外来开发商在造房子的时候在售楼处、示范区、园林景观等的打造上往往不惜血本,情怀与产品都不能少。

尤其是以园林扬名万里的苏州,不少高端项目都喜欢在苏式园林景观上做文章,传统中式风的楼盘层出不穷。恩,这样才够“苏”。

好不容易,苏州迎来了这家值得期待的大房企——去年豪掷98亿进苏的恒大,但它的作品一亮相,苏小姐惊讶到了:胆儿挺肥呀!也许是看的盘还太少,也许是不够“老司机”,总之苏小姐想说,恒大园林,你破坏了苏州楼市的潜规则!

所谓“潜规则”,一句调侃,入乡随俗的道理谁能不懂。不过,感谢诸如恒大珺睿庭这种不按套路出牌的项目,是时候给苏州来点荷尔蒙了。

在苏州做中式园林景观比较拿得出手的项目不少,从豪宅到中高端,多有涉及,例如豪宅中的战斗机融创苏州桃花源、国宅教父泰禾,等等。

这些项目的园林有个共同点:传统中式,讲究克制、礼序、庄严,集装逼之大成,不复杂会死的即视感。像这种的,苏小姐很自然地联想到昆曲的词“不到园林,怎知春色如许”,想起来都是性冷淡风的调调,符合苏州一直以来的优雅和端庄。

但这很对高端客户的胃口,毕竟是人家玩的是圈层,潜台词就是“尔等凡人自觉退下”。

这个时候,恒大却给苏州带来了在都深耕已久的法式园林,精美的宫廷雕像、活泼的小天使、漂亮的湖景、恢弘的喷泉、规则的绿植……很纯粹、很浪漫、很震撼,不知各位看官什么感觉?反正苏小姐一遇到“法式”,荷尔蒙就直线飙升了,真是一座性感的园林!此画面,神往已久,毫无抵抗力。

(恒大珺睿庭园林实景图)

就拿恒大珺睿庭这个项目来说,在苏州豪宅流行的中式性冷淡风中突围,反而释放了更多的亲和力,斥超亿元巨资的付出用心在一草一木上,只要对上眼,轻而易举就能取悦客户的芳心。

(恒大珺睿庭园林实景图)

对于恒大珺睿庭的法式园林来说,“经典的永远不会过时”这句话可以从三个层面来说:

1、无美学不豪宅

苏小姐在恒大珺睿庭的法式实景园林示范区中,提前感受到了小区景观的典雅、唯美、高贵。毫无疑问,这样的园林能够形成一种天然的磁场,激发客户更多的“购房荷尔蒙”,引发更强的购房热情。

富丽堂皇的现场,风情缭绕的意境,除了这样充满美学的主视觉形象,恒大法式园林并不是徒有其表。外在的美能够带来愉悦的心情,而精细化的园林布置,却体现了恒大为业主服务的考量。实践证明,这两点都很重要。

(恒大珺睿庭园林实景图)

2、炫富炫技

具体是怎样布置的呢?来看看恒大这个项目建园林的用料清单,无论是选材用料还是设计理念,在苏州市场上都是非常罕见的。炫富炫技,真是逼死老板的节奏!

● 成熟园林,不是植物的简单堆叠

设计、勘探、植物搭配、功能区域规划,将数百种珍贵植被严格按照规划栽种在园林中。约20年树龄的罗汉松、直径约30公分的银杏树、大树冠的金桂……都是非常名贵的树种,一颗就几十万元,恒大法式园林里的大手笔。

另外,小区采用的是五重堆坡造景,乔木、灌木、大树全冠移植,全冠移植的大型香樟树配合上雪茄花,业主入住时就能感受到园林的成熟气息。

(恒大珺睿庭园林实景图)

● 湖居生活,并不只是说说而已

从梦中的亲水生活到现实中的约2100㎡中央景观湖-莱蒙湖,湖面还设计了媲美金鸡湖的大型音乐喷泉,给静态的园林增添了许多悦动的乐趣,晚上配合沿湖灯光,气势磅礴,赏心悦目。

(恒大珺睿庭央景湖实景图)

● 绿化景观,从来不只是一串数字

挑选、测评、移植、拼接、养护,从一块草皮到约23万方4座风格各异的法式园林群(凡尔赛宫、卢浮宫、卢森堡宫、枫丹白露宫),恒大21年造城造园的经验在这里轻车熟路,并不断升级设计理念,运用珍稀树种、社区水景、多重景观等元素,在苏州打造出令人惊艳的法式园林景观,这样才能真正走进客户的内心。

(恒大珺睿庭央景湖实景图)

3、恒大风格

据说,景观是投资而溢价效果最明显的。一个项目,如果每平方建筑面积增加80块的景观投入,就有可能产生1000块钱的溢价。

景观也是促进成交的法宝。美丽的景观能让来访客户的荷尔蒙瞬间增加,让客户在震憾中掏钱买房。

所以,恒大亿元造园林,没毛病。敢花钱,又能赚钱,这就是恒大的风格!

(恒大珺睿庭示范区实景图)

苏小姐觉得,园林没有优劣之分,只有理念之分。跟苏州园林的理念不同,法式园林更多的是讲究“人类征服自然,即人定胜天”。结合生态人居的板块特性,可以说,锻造法式园林景观的恒大珺睿庭来得正是时候。

在恒大珺睿庭所在的相城漕湖板块,一个统筹规划的约2170万方城市中央公园要来了!它的面积是纽约中央公园的6.36倍,规划“一带、一轴、一心、四区”,水之林、水之村、水之园、水之田四大主题功能区,同时将引进丰富的休闲、度假、观景、文娱配套,成为都市生活中的一处悠闲温静的栖息之地。这将是未来属于相城、属于苏州的Central Park!

(城市中央公园规划效果图)

而恒大集团,作为城市的运营者,择址在苏州城市中央公园生态区,为苏州带来BREEAM国际认证绿色宅邸,将地产与生态结合,筑就全新升级的作品恒大珺睿庭。

(恒大珺睿庭效果图)

园林景观之于地产项目,已经不只是锦上添花,而成为了品牌调性、产品溢价的法宝,这也是恒大专设有恒大园林集团的原因。

(恒大珺睿庭入口实景图)

熟悉恒大的人都知道,恒大一贯的作风是配套先行、园林先行。在同行的眼中,恒大太强大了!在设计院的眼中,恒大太强势了!在施工单位的眼中,恒大太专业了!

那么,在购房者的眼中,恒大珺睿庭的法式实景园林到底能带来多少购房荷尔蒙呢?相信懂的人,是会收获惊喜的。

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