地产营销的新手段、新形式层出不穷，即将到来的11.11，机智的房企们又将出什么大招？相信大家都很期待。
那么就提前透露一下，这次双11，金茂在迎来第四届“光盘节”的同时，将会给地产圈带来神秘的“黑科技”！这不是金茂次搞事情了。
“营销应该多点趣味”，这是地产圈在经历了各种粗暴、植入性的营销轰炸后得出的结论。代入到卖房这个严肃的问题上，其实也可以“多点趣味”。在地产这个行业，除了做好本分——建优质的房子外，也要跟上时代的步伐，不断创新。
下面，我们来看看金茂这次准备怎么玩。
What？首创。金茂带来的"黑科技"是什么？
据苏小姐提前了解到的内幕，金茂此次带来的“黑科技”，就是一次主打“新零售”营销的光盘节！也就是，以“双十一”的节点为契机，以云数据为依据，以低价清盘为目标的地产营销活动。
既然是营销，重点必然落实到产品上。我们通常参与的“双十一”购物节常规流程应该是：了解商品优惠信息→装进购物车→抢优惠券→清车。
而“把金茂装进购物车”，这是金茂这次双十一“光盘节”提出的大主题，形象地表达出了“新零售”的即视感。利用互联网把自己看中的金茂房源装车，这种购房体验很是新奇！
金茂这次11.11“光盘节”主要有4大看点：
1范围广——大规模联动
此次光盘节涉及6大区域17个城市24个金茂项目！地产圈儿很少有如此大规模的活动，足见金茂对此次活动的重视。
从客户角度来说，金茂在圈子里的口碑一直很强大。这次范围内的优惠购房，也为客户提供了更多的选择与优惠，可谓一举两得。
2跨界营销——房地产“新零售”出现
房地产也开始玩新零售了！苏小姐特别佩服金茂的一点就是，紧跟时代风口。“新零售、新体验、新消费”的全新理念，是中国金茂营销理念的一次全面升级，为此次金茂光盘节再添浓重一笔。
灵活运用大数据，走在时代的前沿，将零售界的电商运营与购房需求有机结合一起，推出专属金茂的范围的光盘行动。这是地产界的一次新尝试，也是金茂不断探索的落实！
3联动推广——11.11购房节互动体验
据苏小姐了解，金茂此次活动会运用多渠道推广，而重点是与房天下的合作：运用物联网、大数据等当前热点技术，颠覆传统买房、卖房场景。
线上抢购也需要线下渠道的铺开。金茂此次购房节充分发挥线上的云数据与线下的渠道推广，用互动、邀请、分享的形式，引发出全民参与的互动式体验营销。
4阵势大——优惠抽奖活动不停
11.11这个节日，当然离不开优惠二字。金茂此次放出的优惠更是让客户移不开眼，不同的户型不同的优惠，客户在线上装车线下兑换购房优惠，好玩又实惠，必然会掀起新一轮范围内的金茂购房潮！
Why？创新。为什么带来地产圈"黑科技"?
对于金茂来说，此次“黑科技”是地产圈的一次敢为人先的尝试。金茂不仅在创新，更是一种洞见：创新了地产界的购房模式，洞见了“新零售”对未来市场的重要影响。
“一个好的洞见，胜过一千个创意”。今年3月两会上首次提出了“智慧零售”的概念，这意味着将来智慧零售行业必然会成为一种趋势。金茂洞悉了此种趋势，紧跟潮流，做行业先驱，也收获良多。
✔ 加速冲刺年度目标
时间已经指向第四季度，地产公司都在撸起袖子加油干，力争完成年度目标。金茂此次营销活动带动了范围内的购房浪潮，促进成交量，提高成交额，快速冲刺年度销售目标。这一招，高！
✔ 提高11.11市场占有率与品牌影响力
金茂的光盘节活动宣传范围广、优惠力度大，提高了客户购房率和11.11期间市场占有率；加上金茂自带的品牌口碑，此次营销又一次宣传了金茂，品牌影响力再一次得到提升。
How？延展。姑苏金茂府怎样玩转"黑科技"?
从集团层面缩影到区域层面，苏州的古城网红盘姑苏金茂府又会有怎样的动作呢？
线上和线下同时造势，惯常的套路，但是，苏小姐看到了不一样的惊喜！
据说在金茂11.11光盘节的大动作下，作为中国金茂第三座府系产品，姑苏金茂府会推出11.11光盘行动——姑苏金茂府收官钜惠，压轴16席沿街商铺臻享面世，多重活动惊喜而来。
另外，线下会安排认购抽奖环节，双重优惠，真正的折扣节。在有趣的基础上，姑苏金茂府集中推出的特价优惠力度更是能直戳购房者心底！
说到这里，苏小姐真心觉得，这个双11，还在淘宝买买买弱爆了，抢一套金茂街铺才是正经事啊……
姑苏红盘街铺 古城仅剩的投资机会！
梳理下来，姑苏金茂府街铺的优势还是比较明显的，苏小姐认为，这也可能是如今古城区 难得遇到的一次投资机会了，且买且珍惜。
❶ 地段优势：人文荟萃，掘金街铺。
姑苏金茂府沿街商铺地处古城“零坐标”地段，石路商业街、观前街、狮山CBD等商圈就在周边；地铁1、2号线联通苏州各大区域。这个地段，消费需求自然不会低，苏小姐仿佛已经看到了源源不断的金客！
❷ 客群优势：规模保证，高端消费。
作为市区难得一见的26万方大规模社区，姑苏金茂府有超千户业主，都是城市高净值财富群体！高端消费客户量有保障。且项目将于2017年12月二期交付，街铺就能享受社区高端消费人群红利了！
❸ 户型优势：沿街旺铺，不同格局。
姑苏金茂府沿街商铺拥有上下两层沿街旺铺，多层次品牌、多业态经营。建筑面积约50㎡、100㎡、221㎡的不同格局商铺，可满足多种经营需求，例如大型便利店、高档餐厅、古韵茶室、雅致书屋、定制婚纱、古玩字画等，保证长久兴旺！
点评：把购房过程与“新零售”、大数据、云计算、VR、AR、直播互动等黑科技结合在一起，全面颠覆现有的购房体验，简直不能更酷。创新营销思维下的房产狂欢，金茂总给大家带来意外之喜，这次结合“新零售”再次走在了行业前列！
地产人话2017-11-01 20:06:01
