银十初放光彩 楼市成交告别平淡期

苏州楼市成交量也从惨淡中逐渐恢复。据房天下数据监控中心统计数据显示，上周苏州商品房成交1999套，二手房成交597套。其中商品房住宅成交量为1530套，二手房住宅成交了510套。整体说来，无论是商品房还是二手房，楼市成交都告别了之前的平淡期，银十初放光彩。

上周商品住宅成交量从周一到周五值相差较大，10月9日周一的成交量仅有123套，随后10日成交量有所上涨，达到205套。成交高峰在10月11日周三和10月12日周四，分别是400套和397套。10月13日周五的成交量达到286套。10月14日和15日周末两天成交量降到点，分别为87套和32套。

从区域来看，吴江区以375套的成交量再次夺冠。近期吴江的推新热度不减，由此带动了去化速度，加上本身自带的房价和区域优势，一直是刚需购房者的“必争之地”。值得一提的是，相城区上周成交量达361套，首次碾压其他四区，排名第二。相城区的成交支撑主要集中在北部区域的乡镇板块和高铁新城板块，推新速度和数量都领先于六区，加上均价也相对亲民，受到刚需购房者的青睐。上周吴中区的成交量达356套，高新区为256套，而园区和姑苏区作为改善置业的地段，房价居高不下，推新项目较少，成交量徘徊在末位。

二手住宅市场，从成交量值来看，园区仍遥遥领先，上周共计170套。姑苏区紧随其后，成交123套。其他四区成交均未破百，分别是：吴中区92套，吴江区83套，高新区73套，相城区成交量56套。据悉，目前苏州二手住宅参考均价约为22285元/平方米。