据中国指数研究院苏州分院监测数据显示:本周(3.27-4.2)苏州商品住宅(含保障性住房)成交面积为47.36万平方米,环比上涨248.45%;总成交套数3898套,环比上涨260.93%。
本周(3.27-4.2)苏州商品住宅(不含保障性住房)成交3836套,成交面积46.97万平方米。
图:3.27-4.2苏州商品住宅周成交量统计
本周(3.27-4.2)苏州市区共有13个项目取得预售许可证,新增2561套,36.11万平方米。其中住宅项目新增1814套,26.08万平方米,主要项目为高新区的北辰旭辉壹号院、中航樾公馆,吴中区的和昌熙溪里、国瑞熙墅、中航樾园,相城区的当代万国墅,吴江区的绿地海珀晶萃、首开太湖一号、新湖明珠城、立新印象嘉园、碧桂园湖悦天境;非住宅项目新增10.02万平方米,主要项目为高新区的北辰旭辉壹号院、花样年禧悦,吴中区的和昌熙溪里、鑫苑湖居世家,相城区的当代万国墅,吴江区的绿地海珀晶萃、新湖明珠城、立新印象嘉园、碧桂园湖悦天境。
表:2017年3月27日-2017年4月2日苏州市新颁发预售许可信息
截至本周周日新建商品房可售情况统计(截止2017年4月2日)苏州市区可售商品住宅套数为44624套,环比下跌5.82%,可售商品住宅面积645.33万平方米,环比下跌4.13%。本周可售商品住宅面积占可售商品房总面积比重为45.87%。
表:截至本周日房源可售情况统计(含保障性住房)
从区域表现来看,本周(3.27-4.2)苏州各区域成交量(不含保障性住房)占比的是吴江区,成交15.99万平方米,占比34.04%;其次是吴中区,本周成交11.51万平方米,占比为24.52%。
表:本周3.27-4.2苏州各区住宅成交情况(不含保障性住房)
从成交面积段来看,本周120-144㎡(含)面积段成交套数,为1051套,占27.40%;其次是90-100㎡(含)面积段,成交755套,占比19.68%。成交占比第三名面积段是110-120㎡(含)面积段,成交578套,占比15.07%。
图:3.27-4.2苏州商品住宅面积段成交套数占比(不含保障性住房)
从成交面积排行榜来看,本周(3.27-4.2)成交面积排行榜前三名为中交璟庭、新城湾上风华、新城香溪源。其中中交璟庭成交289套,成交面积33176.3平方米;新城湾上风华成交174套,成交面积18977.75平方米;新城香溪源成交178套,成交面积17203.45平方米。
表:3.27-4.2苏州商品住宅成交面积前十(不含保障性住房)
本周苏州商品住宅(不含保障性住房)参考均价为19356元/㎡,环比下跌0.12%。
图:3.27-4.2苏州商品住宅成交均价统计(不含保障性住房)