[摘要] 5月，苏州市新房共成交2840套，环比上涨13.65%，同比去年5月，下降57.56%；成交面积36.21万平方米，环比上涨7.13%，同比去年5月，下降55.55%。分区域来看，吴江新房成交1802套，成交面积达19.92万平方米；吴中新房成交1021套，成交面积达11.78万平方米；相城共成交了777套，9.48万平方米；姑苏共成交了183套，2.35万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
一、成交分析
5月，苏州市新房共成交2840套，环比上涨13.65%，同比去年5月，下降57.56%；成交面积36.21万平方米，环比上涨7.13%，同比去年5月，下降55.55%。
分区域来看，吴江新房成交1802套，成交面积达19.92万平方米；吴中新房成交1021套，成交面积达11.78万平方米；相城共成交了777套，9.48万平方米；姑苏共成交了183套，2.35万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
| 5月苏州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 吴江 | 19.92 | 1802 | 15178 | 302346 |
| 吴中 | 11.78 | 1021 | 22965 | 270528 |
| 相城 | 9.48 | 777 | 22346 | 211840 |
| 姑苏 | 2.35 | 183 | 37836 | 88915 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，吴江以1802套位居榜首，吴中、相城分别以1021套和777套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：5月苏州市36盘入市
5月苏州楼市库存分析，楼市共有36盘入市。
据房天下统计，本月苏州楼市预计将有36个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 苏州06月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 新区 | 新澎湃国际社区 | 20000 | 2020-07-04 |
| 2 | 新区 | 保利和光山语 | 28250 | - |
| 3 | 新区 | 中建虹溪璟庭 | -- | - |
| 4 | 新区 | 和萃澜庭 | -- | 2099-12-31 |
三、房价分析：5月苏州成交均价26813元/平 环比微跌2.88%
5月，苏州楼市整体成交价格微跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价26813元/平，环比微跌2.88%，同比去年5月，微跌2.7%；成交金额970899万元，环比微涨4.04%，同比去年5月，下跌56.75%。
| 5月苏州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 姑苏 | 37836 | -- | 2 | 88915 | -- | -- | -- | -- |
| 吴中 | 22965 | 3 | -7 | 270528 | -- | -- | -- | -- |
| 相城 | 22346 | -7 | -12 | 211840 | -- | -- | -- | -- |
| 吴江 | 15178 | -19 | -19 | 302346 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，姑苏新房成交均价为37836元/平，环比稳定吴中新房成交均价为22965元/平相城新房成交均价为22346元/平，领先苏州其他各区。
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