[摘要] 3月，苏州市新房共成交3494套，环比上涨71.44%，同比去年3月，下降42.43%；成交面积43.42万平方米，环比上涨52.67%，同比去年3月，下降40.72%。分区域来看，吴中新房成交1234套，成交面积达14.14万平方米；相城新房成交1027套，成交面积达12.31万平方米；吴江共成交了892套，10.02万平方米；姑苏共成交了165套，2.01万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
一、成交分析
3月，苏州市新房共成交3494套，环比上涨71.44%，同比去年3月，下降42.43%；成交面积43.42万平方米，环比上涨52.67%，同比去年3月，下降40.72%。
分区域来看，吴中新房成交1234套，成交面积达14.14万平方米；相城新房成交1027套，成交面积达12.31万平方米；吴江共成交了892套，10.02万平方米；姑苏共成交了165套，2.01万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
| 3月苏州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 吴中 | 14.14 | 1234 | 23320 | 329642 |
| 相城 | 12.31 | 1027 | 22826 | 281086 |
| 吴江 | 10.02 | 892 | 17862 | 179019 |
| 姑苏 | 2.01 | 165 | 36178 | 72827 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，吴中以1234套位居榜首，相城、吴江分别以1027套和892套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：3月苏州市13盘入市
3月苏州楼市库存分析，楼市共有13盘入市。
据房天下统计，本月苏州楼市预计将有13个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 苏州04月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 园区 | 中国铁建花语江南 | 38500 | 2021-05-14 |
| 2 | 园区 | 万科东方雅苑 | 30995 | - |
三、房价分析：3月苏州成交均价26627元/平 环比上涨5.62%
3月，苏州楼市整体成交价格上涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价26627元/平，环比上涨5.62%，同比去年3月，微跌3.79%；成交金额1156199万元，环比上涨61.25%，同比去年3月，下跌42.97%。
| 3月苏州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 姑苏 | 36178 | 2 | -12 | 72827 | -- | -- | -- | -- |
| 吴中 | 23320 | 2 | 3 | 329642 | -- | -- | -- | -- |
| 相城 | 22826 | -5 | -10 | 281086 | -- | -- | -- | -- |
| 吴江 | 17862 | -2 | -8 | 179019 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，姑苏新房成交均价为36178元/平，环比微涨42.97%吴中新房成交均价为23320元/平相城新房成交均价为22826元/平，领先苏州其他各区。
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