[摘要] 1月，苏州市新房共成交3671套，环比下降3.57%，同比去年1月，下降28.83%；成交面积45.59万平方米，环比下降4.46%，同比去年1月，下降29.82%。分区域来看，吴中新房成交1147套，成交面积达14.11万平方米；相城新房成交1047套，成交面积达12.79万平方米；吴江共成交了890套，10.31万平方米；姑苏共成交了200套，2.53万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
一、成交分析
1月，苏州市新房共成交3671套，环比下降3.57%，同比去年1月，下降28.83%；成交面积45.59万平方米，环比下降4.46%，同比去年1月，下降29.82%。
分区域来看，吴中新房成交1147套，成交面积达14.11万平方米；相城新房成交1047套，成交面积达12.79万平方米；吴江共成交了890套，10.31万平方米；姑苏共成交了200套，2.53万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
| 1月苏州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 吴中 | 14.11 | 1147 | 24016 | 338940 |
| 相城 | 12.79 | 1047 | 24219 | 309726 |
| 吴江 | 10.31 | 890 | 17751 | 183028 |
| 姑苏 | 2.53 | 200 | 37009 | 93726 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，吴中以1147套位居榜首，相城、吴江分别以1047套和890套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：1月苏州市5盘入市
1月苏州楼市库存分析，楼市共有5盘入市。
据房天下统计，本月苏州楼市预计将有5个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 苏州02月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 吴中 | 香江·翡翠天辰 | -- | - |
| 2 | 吴中 | 大境风华 | 28172 | 2021-04-02 |
三、房价分析：1月苏州成交均价26843元/平 环比微涨3.46%
1月，苏州楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价26843元/平，环比微涨3.46%，同比去年1月，下跌12.58%；成交金额1223881万元，环比微跌1.15%，同比去年1月，下跌38.65%。
| 1月苏州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 姑苏 | 37009 | -2 | -26 | 93726 | -- | -- | -- | -- |
| 相城 | 24219 | 2 | -4 | 309726 | -- | -- | -- | -- |
| 吴中 | 24016 | 6 | 1 | 338940 | -- | -- | -- | -- |
| 吴江 | 17751 | -4 | -7 | 183028 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，姑苏新房成交均价为37009元/平，环比微跌38.65%相城新房成交均价为24219元/平吴中新房成交均价为24016元/平，领先苏州其他各区。
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