[摘要] 12月，苏州市新房共成交3807套，环比下降4.08%，同比去年12月，下降35.83%；成交面积47.72万平方米，环比下降5.47%，同比去年12月，下降36.95%。分区域来看，吴中新房成交1441套，成交面积达18.14万平方米；吴江新房成交1159套，成交面积达13.16万平方米；相城共成交了1027套，12.41万平方米；姑苏共成交了299套，3.73万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
一、成交分析
12月，苏州市新房共成交3807套，环比下降4.08%，同比去年12月，下降35.83%；成交面积47.72万平方米，环比下降5.47%，同比去年12月，下降36.95%。
分区域来看，吴中新房成交1441套，成交面积达18.14万平方米；吴江新房成交1159套，成交面积达13.16万平方米；相城共成交了1027套，12.41万平方米；姑苏共成交了299套，3.73万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
| 12月苏州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 吴中 | 18.14 | 1441 | 22602 | 409894 |
| 吴江 | 13.16 | 1159 | 18586 | 244518 |
| 相城 | 12.41 | 1027 | 23813 | 295632 |
| 姑苏 | 3.73 | 299 | 37774 | 140843 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，吴中以1441套位居榜首，吴江、相城分别以1159套和1027套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：12月苏州市8盘入市
12月苏州楼市库存分析，楼市共有8盘入市。
据房天下统计，本月苏州楼市预计将有8个项目入市。
| 苏州01月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 吴江 | 城投地产朗诗乐府 | -- | - |
三、房价分析：12月苏州成交均价25946元/平 环比下跌5.06%
12月，苏州楼市整体成交价格下跌，据房天下研究院统计，全市新房成交均价25946元/平，环比下跌5.06%，同比去年12月，下跌7.96%；成交金额1238079万元，环比下跌10.25%，同比去年12月，下跌41.96%。
| 12月苏州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 姑苏 | 37774 | -6 | -10 | 140843 | -- | -- | -100 | -- |
| 相城 | 23813 | -- | -2 | 295632 | -- | -- | -100 | -- |
| 吴中 | 22602 | -6 | -9 | 409894 | -- | -- | -100 | -- |
| 吴江 | 18586 | 2 | -16 | 244518 | -- | -- | -100 | -- |
分区域来看，姑苏新房成交均价为37774元/平，环比下跌41.96%相城新房成交均价为23813元/平吴中新房成交均价为22602元/平，领先苏州其他各区。
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