一、成交分析
10月，苏州市新房共成交3156套，环比下降17.14%，同比去年10月，下降20.7%；成交面积41.18万平方米，环比下降13.16%，同比去年10月，下降21.04%。
分区域来看，吴江新房成交1017套，成交面积达11.95万平方米；吴中新房成交997套，成交面积达11.92万平方米；相城共成交了769套，9.66万平方米；姑苏共成交了197套，2.7万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
| 10月苏州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 吴江 | 11.95 | 1017 | 18715 | 223619 |
| 吴中 | 11.92 | 997 | 24629 | 293671 |
| 相城 | 9.66 | 769 | 25017 | 241784 |
| 姑苏 | 2.7 | 197 | 41851 | 112941 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，吴江以1017套位居榜首，吴中、相城分别以997套和769套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：10月苏州市8盘入市
10月苏州楼市库存分析，楼市共有8盘入市。
据房天下统计，本月苏州楼市预计将有8个项目入市，其中吴江2个，新区1个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 苏州11月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 新区 | 保利时光印象 | -- | - |
| 2 | 吴中 | 山云轩 | 26500 | 2099-12-31 |
| 3 | 吴江 | 苏州湾铂珺庭 | 25012 | 待定 |
| 4 | 吴江 | 清枫和苑 | -- | 2021-08-15 |
| 5 | 相城 | 中冶国锐锦绣雅著 | 30053 | - |
三、房价分析：10月苏州成交均价29162元/平 环比上涨5.86%
10月，苏州楼市整体成交价格上涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价29162元/平，环比上涨5.86%，同比去年10月，微涨2.5%；成交金额1200807万元，环比下跌8.07%，同比去年10月，下跌19.07%。
| 10月苏州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 姑苏 | 41851 | 7 | 5 | 112941 | -- | -- | -100 | -- |
| 相城 | 25017 | -- | 1 | 241784 | -- | -- | -100 | -- |
| 吴中 | 24629 | 1 | 2 | 293671 | -- | -- | -100 | -- |
| 吴江 | 18715 | -3 | -14 | 223619 | -- | -- | -100 | -- |
分区域来看，姑苏新房成交均价为41851元/平，环比上涨19.07%相城新房成交均价为25017元/平吴中新房成交均价为24629元/平，领先苏州其他各区。
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