一、成交分析
8月，苏州市新房共成交4142套，环比下降16.89%，同比去年8月，下降11.21%；成交面积52.31万平方米，环比下降17.71%，同比去年8月，下降11.23%。
分区域来看，吴中新房成交1465套，成交面积达17.52万平方米；吴江新房成交1358套，成交面积达15.78万平方米；相城共成交了899套，10.77万平方米；姑苏共成交了297套，3.99万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前4位。
| 8月苏州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 吴中 | 17.52 | 1465 | 23548 | 412518 |
| 吴江 | 15.78 | 1358 | 18867 | 297726 |
| 相城 | 10.77 | 899 | 25356 | 272982 |
| 姑苏 | 3.99 | 297 | 39731 | 158693 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，吴中以1465套位居榜首，吴江、相城分别以1358套和899套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：8月苏州市31盘入市
8月苏州楼市库存分析，楼市共有31盘入市。
据房天下统计，本月苏州楼市预计将有31个项目入市，其中吴江3个，相城2个，盘踞各区开盘数量前列。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
| 苏州09月开盘项目一览 | ||||
| 序号 | 区域 | 项目名称 | 均价 | 开盘时间 |
| 1 | 吴江 | 盛泽颐和公馆 | 19348 | 2020-11-30 |
| 2 | 姑苏 | 璀璨平江如苑 | 32000 | 待定 |
| 3 | 吴江 | 普禧观雲 | 12000 | 2020-12-25 |
| 4 | 吴江 | 中建·河风印月 | 20000 | 2021-05-12 |
| 5 | 相城 | 路劲璞玉澜岸 | 20000 | 2021-02-19 |
| 6 | 相城 | 仁恒溪云雅园 | 30000 | 2021-01-10 |
| 7 | 吴中 | 华润置地悦景湾 | 28393 | 2021-09-01 |
| 8 | 吴中 | 上城时光 | 24205 | 2020-11-22 |
三、房价分析：8月苏州成交均价28198元/平 环比微涨1.69%
8月，苏州楼市整体成交价格微涨，据房天下研究院统计，全市新房成交均价28198元/平，环比微涨1.69%，同比去年8月，微涨1.64%；成交金额1475030万元，环比下跌16.32%，同比去年8月，下跌9.78%。
| 8月苏州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 姑苏 | 39731 | -5 | 2 | 158693 | -- | -- | -- | -- |
| 相城 | 25356 | -1 | -4 | 272982 | -- | -- | -- | -- |
| 吴中 | 23548 | -3 | -2 | 412518 | -- | -- | -- | -- |
| 吴江 | 18867 | -3 | -1 | 297726 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，姑苏新房成交均价为39731元/平，环比下跌9.78%相城新房成交均价为25356元/平吴中新房成交均价为23548元/平，领先苏州其他各区。
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