[摘要] 8月，苏州市区（含吴江）商品住宅（不含保障性住房）成交面积为68.07万㎡，同比下跌6.13%，环比下跌17.57%。
根据中指研究院监测显示：2021年8月，苏州市区（含吴江）商品住宅（不含保障性住房）新增供应79.80万㎡，同比下跌11.28%，环比上涨7.84%；成交面积为68.07万㎡，同比下跌6.13%，环比下跌17.57%；累计成交金额约177.31亿元，同比下跌6.44%，环比下跌16.89%。2021年8月，吴中区新房成交17.55万㎡，成交量；吴江区上市面积，达21.39万㎡。2021年8月，从面积段和价格段来看，100-110㎡面积段、200-300万元价格段销售最为热门，成交696套，占比12.67%。
2021年8月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供应32.03万㎡，同比上涨1371.34%，环比上涨132.52%；成交面积为10.79万㎡，同比下跌3.76%，环比下跌14.34%；累计成交金额约18.23亿元，同比下跌3.04%，环比下跌12.14%。2021年8月，常熟乡区新房成交3.61万㎡，成交量；市区上市面积，达29.60万㎡。2021年8月，从面积段和价格段来看，90-100㎡面积段、100-200万元价格段销售最为热门，成交177套，占比19.30%。
2021年8月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）新增供应9.98万㎡，同比下跌22.37%，环比下跌78.75%；成交面积为28.67万㎡，同比上涨30.36%，环比下跌27.51%；累计成交金额约56.69亿元，同比上涨32.40%，环比下跌25.29%。2021年8月，昆山玉山镇新房成交7.30万㎡，成交量；花桥镇上市面积，达5.04万㎡。2021年8月，从面积段和价格段来看，90-100㎡面积段、100-200万元价格段销售最为热门，成交473套，占比17.97%。
2021年8月，太仓市商品住宅（不含保障性住房）新增供应27.51万㎡，同比上涨60.93%，环比上涨178.60%；成交面积为24.14万㎡，同比上涨157.55%，环比下跌8.29%；累计成交金额约44.32亿元，同比上涨144.49%，环比下跌8.29%。2021年8月，太仓娄江新城新房成交4.77万㎡，成交量；港区上市面积，达11.92万㎡。2021年8月，从面积段和价格段来看，90-100㎡面积段、100-200万元价格段销售最为热门，成交409套，占比18.15%。
2021年8月，张家港市商品住宅（不含保障性住房）新增供应23.20万㎡，同比下跌33.26%，环比上涨41.96%；成交面积为9.00万㎡，同比下跌43.36%，环比下跌28.82%；累计成交金额约14.65亿元，同比下跌42.10%，环比下跌28.57%。2021年8月，张家港市区新房成交5.12万㎡，成交量；金港片区上市面积，达7.88万㎡。2021年8月，从面积段和价格段来看，100-110㎡面积段、100-200万元价格段销售最为热门，成交117套，占比16.03%。
房贷利率持续高位，多数板块供应充足，多数购房者持观望心态，而九、十月份苏州商品住房新增供应方面预计将有所发力，部分楼盘将面临出货的压力，第二批集中供地土拍也即将到来，土拍热度或将出现一定分化，素质一般的地块可能会遇冷。
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