[摘要] 楼市板块轮动大幕已开启，接下来就是去泡沫，一线城市回调，接下来就是强二线城市，想必，强二线城市的回调会比一线城市来得更猛烈。不要在错误的时间进场，这是关键，守住自己的底线！
上一轮暴涨中，一线涨完，强二线涨，然后是弱二线城市补涨，三四线城市跟上。现在明显处于楼市回调周期，一线回调已经一段时间了，我想接下来轮到在本轮城市暴涨中城市-苏州
苏州
苏州是长三角限价限得最严格的城市，但是也是限得比较合理，不是像南京一样的一刀切，而是根据地价去制定指导价，所以整体上还是给了开没有发商的一定的利润。
2017年以来，苏州持续量缩，并不是因为房子不好卖，主要是因为本身并没有天量的房源供应，除了春节期间推货量较多，其他时间都很有限，甚至有几个月还出现供应紧张的情况。
如果放眼整个强二线城市市场，苏州明显是属于比较冷的，地价暴跌，甚至是流拍，成交量也在缩小。
而真实的苏州是:开发商重仓苏州拿地。
为什么开发商敢这么玩？
主要是因为苏州基本面向好，未来的供需还是比较紧张的，而且目前的库存集中于相城、吴中等远郊，苏州工业园区和姑苏区的库库存量已经降到历史低点，库存非常紧张。
而这两个核心区又是属于苏州改善家庭的，苏州表面看起来冷，但是房价的底子是非常扎实的。
而且苏州市场比较特殊的还有购房资格，必须要交满1年社保，不支持补交，毕竟乖乖等一年，而对于买房这件急迫的人，极少有人愿意等。
而且苏州的入户门槛还是比较高的，必须是挂靠上市公司，3以上学历，年龄在40岁之下。买得起苏州房子的上海人、杭州人、南京人，哪个城市级别不比苏州高，你觉得他们真的愿意迁户口？
所以苏州严格意义上来说，是属于本地人的市场，外地人可作为的东西不多。苏州可能是本轮强二线回调中，最安全的城市。
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