[摘要] 1500多辆车，载着几万人的归属，逃离了深圳。有人说华为跑了，带着理想；有人说华为跑了，带着失望；也有人说华为跑了，带着厌世的伤感。但是大家清楚的是，华为被逼逃离深圳，这将是给这个时代敲地 响的一次警钟，是房地产挤压实业 有力的一条罪证。
文丨子木聊房
1500多辆车，载着几万人的归属，逃离了深圳。
有人说华为跑了，带着理想；有人说华为跑了，带着失望；也有人说华为跑了，带着厌世的伤感。
作为中国的自主创新的制造业龙头，华为一直是深圳问鼎江湖的得力门客，给深圳带来数不尽的殊荣和实打实的税收财富。
而华为这次研发主力大军的逃离，已然注定华为今后将不再是深圳的一部分。失去华为的深圳，是否能继续扛起科创这枚大旗，不得而知。
但是大家清楚的是，华为被逼逃离深圳，这将是给这个时代敲地 响的一次警钟，是房地产挤压实业 有力的一条罪证。
1
贪婪的谎言
「华为逃离深圳」这个话题每次出来，每次都能触发热议。很多人不理解，只不过是一个企业搬家，为何能招惹这么多议论？
但如果你把华为看作一个「金矿」呢？事情就没这么简单了。
1998年，华为成为中国 通信设备制造商，也是以此实力拿下了深圳的龙岗坂田的1.3平方公里土地，建设总部基地。
那时候的坂田尚是一个不起眼的小镇，偏安于深圳关外，「荒地」一望无际。华为与富士康在同一年来到这里，给周边带来了巨大商机。
这时候，周边的村民就睡不着了，凭空落了这么多有钱人！做梦都能笑醒，得想办法赚他们钱啊！
好，既然他们敢来这里工作，就一定要买这里的房子。于是村民们不再种庄稼，转而开始“种房子”。几年时间，华为和富士康就被包围在了一片「握手楼」中。
但这种共生共长，却让华为 变成了一个泾渭分明的两极地带，「进门是欧洲，出门便是非洲」是 直观的感受。
华为基地如一座梦幻之城，宽敞干净的双向四车道两边，是四季常青的树木和花草，一大片欧式建筑物掩映其中。在它周围，马蹄山村，新围仔、 围、禾坪、风门坳等城中村形成一个贫困包围圈，活生生将那些建筑物的光芒挡了回去。
这便是09年新上任的龙岗区委书记蒋尊玉在考察华为后的 感受。
蒋尊玉绕着华为周边转悠了一个多后心想，华为现在全年销售收入是1491亿元，纳税160亿元，占了龙岗税收总额的55%，这么好的企业，周边的环境和配套却这么糟糕，要娱乐没娱乐，要交通没交通，连个高档的馆子和救急的医院都没有，怎么能行？
于是他对下面人说：华为是赚钱的，受益方 要属我们区。华为员工是有钱的，收入在全深圳都是屈指可数，这么好的企业和高知员工为什么不去好好服务他们呢？
我们就先建它个「华为科技城」！一定要改造好周边环境、引进有实力的开发商、建设医院等生活配套设施，高标准打造服务华为的一座城，让华为员工在工作和生活上都能享受良好的环境！
华为一听高兴坏了，这是要帮助我们呀。下班后，我们终于不用在非洲间穿梭了，搞不好居住问题也能解决。
于是华为马上掏出200亿，来支持 的110亿，共同打造科技新城。用心至深，连 建设的主干道旁边都要自掏腰包花几千万买来珍稀树种种在两边，悉心栽培。
然而，让华为没想到的是，两个月后，龙岗区 对外组织了招标，开始研究华为周边的规划，并直接冠上了“华为新城”的名号。
瞬间，这个地方挤进来了各种地产项目，而且都是商业、住宅开发商，高楼大厦拔地而起，各类商业项目全都打上了华为的标签，大肆推介。
哦对了，前面提议建立科技城的蒋尊玉（已落马）也建立了地产公司「保利建业」参与了这次大开发，而且还拿了44万平米的土地。
结果有的楼盘都已经卖出去了，宣称给华为的地块连旧改都没完成。一时间，华为 人都懵圈了，搞来搞去，原来是在用华为的概念做地产生意！
地产项目对华为概念的恶炒 终让华为无法忍受。10年4月份，凉透了心的任正非拒绝了科技城的规划图，说了一句话：自此，华为和你们所谓的城，没任何关系。
之后「华为科技城」改名为「坂雪岗科技城」。
任正非是有梦想的。他希望他的员工可以住上低密度的小洋房。例如葡萄牙的里斯本、英国的温德米尔、捷克的克伦诺夫…
希望让员工的孩子享受好的 ， 人能享受到好的医疗。
但是「华为科技城」事件，让任正非及早看清了事实，他的梦在深圳只能称作是梦。
于是华为在2012年就开始布局，在东莞松山湖注册了华为终端有限公司，并把终端业务放在东莞，开始大规模在莞拿地，建设其终端总部项目。
此事一时造成了不小的轰动。路人纷纷猜测华为这是要逃跑啊，龙岗区 更是慌张，要知道华为走了，税收可是要掉一半的。有个朋友对我讲说，这些年龙岗区 的税收都是根据华为的销售额去拟定的。
对此，华为官方还特地出来辟谣，「大家请放心，华为是不会离开的深圳的」。那时候这句话是真的还是假的呢？
答案是，半真半假。
其实那时候，华为还是愿意呆在深圳的。因为深圳毕竟是一线大都市，无论是商业资源还是城市地位，都是企业 的加持。况且华为的根在深圳，两者都是患难与共，有离不开的情愫在里面。
主要是那时候地价相对还很 ，如果按照这个地价去扩建华为还是有可能的。
然而 后，华为还是被逼上了绝路…
2
不堪重负的逃离
2015年初，深圳市规划国土委公布《深圳市近期建设与土地利用规划2015年度实施计划》，全年新增用地4.3平方公里。
这意味着，2015年深圳市建设用地规模达到了972.6平方公里，距离上限976平方公里， 只有3.4平方公里！
这将让深圳面临着除了旧改将无地可用。于是，按照土地招拍挂形式搞出来的土地均成为了名副其实的「 」。
在市场低迷的情况下， 频出，这无疑是房价上涨的导火索，点燃了深圳房价的预期。再加上当时超乎预期宽松的货币政策和房地产政策，让 客嗅到了「机会」。
于是，2015年，深圳房价开始 。2016年又赶上了「去库存大周期」，深圳房价一发冲天。
深圳房价的祸乱是调控的太晚了。15年一年的 没人管，到16年-17年预期定型，即使是调控就再无下跌的可能性。毕竟供需在那摆着呢，你看近一年新房的调控效果就知道了。
深圳市规划国土委公布的6月份楼市成交数据显示，一手住宅成交均价54093元/平方米，环比微跌。这也是自2016年9月份以来，深圳新房成交均价月均环比现“21连跌”，半年总共降了147元/㎡。
深圳的房价走势告诉我们，有一种陡峭叫做平缓。
而华为所在的龙岗区在这轮房价的 中，成为了 客看好的价值洼地。
于是，龙岗房价从2015年3月份的17000元/平米的均价开始飙升，到现在为止，涨到了41000元/平米，而华为周边5-6万元的二手房更比比皆是。
华为员工傻眼了。纵使拿着全市 的工资，天天加班拼命干活又能怎样，3年工资上涨的幅度根本和房价的涨幅无法抗衡，一轮涨幅又得奋斗好多年。
上了几年班的员工如此，何况是未来那些刚从大学出来的年轻人，看到这个房价不是欲哭无泪吗？
而华为员工又是群什么人？是从985，211重点大学毕业出来日夜加班拼命奋斗的人。而在这轮房价 后，几乎又把这些年 积累的财富都拱手让给了 客和周边的村民。
一边是日夜拼搏为科技做贡献，一边是躺着赚钱在楼市坐享其成。这公平吗？
华为是孤独的，这次周边不再是贫困包围圈，而是 客如狼的眼神，周边村民贪婪的嘴脸和主事者诺而不现的谎言。
这个包围圈把华为人死死地困在了那1.3万平方公里的孤岛上。
终于，华为失去了 后一丝坚持的勇气…
3
后的选择
7月1日，华为正式搬迁，7月2日 批2700人的队伍从深圳到东莞松山湖溪流背坡村去上班，约1500辆车（含70辆大巴）。
这一波，华为的研发部门整体全部搬迁到了东莞，还包括一些其他部门的人员，只留总部在深圳。
而东莞对于华为的降临可谓是「情真意切」。几乎华为对于规划和基建的诉求全部答应。
华为在东莞松山湖的地块，仅南部环湖地块终端总部的面积就有约1900亩。从终端总部迁往松山湖之处，华为决定要在松山湖为员工建设12个“欧洲小城”，共3万套员工住房。在市场价破3万/平的东莞松山湖，公司只卖8500元/平，而且还带精装修！
一位在华为搞研发的老友对我说，“当初龙岗不怕华为跑了，是因为给了华为一片地；结果东莞却愿意给华为松山湖整个区…”
不得不说，任正非终于可以在这片土地上把之前的里斯本梦实现了。
不仅华为，这两年同样从深圳出走的企业还有国际半导体大厂高通，无人机龙头大疆科技， 500强巨无霸央企中集集团，还有正在酝酿逃离计划的富士康…
制造业被迫“逃离深圳”，这是一个值得深思的问题，而当一个地方没有实体经济作为支撑，那它纵使有再辉煌的成就，也终会是一段历史的缩影。终有一天， 人都会后悔在逐利场上的作为。
而对于其他城市也是一次警钟，光引入人才而不去控房价，这难道不是在抢人才的六个钱包？六个钱包花光了，产业都跑了，未来怎么办？
一座城市想要留住企业，留住 人才，就要真心关心 在这座城市打拼的人，为他们营造公平的生产生存生活环境，为他们的居住、生老病死、儿女 分忧。
不分内外，外地人在这里打拼，而 客，动迁户靠着地理 资本 收着房租左手买右手卖坐享其成。如果一个人来到一个城市，打拼了很多年依然没有归属感，那么他还有什么理由在这里奋斗？
而对于这次华为官方又一次出来辟谣说：“请大家放心，我们还是不会离开深圳的”！
这句话是真的还是假的，想必大家心里都有数了吧。
深悦会说：
其实，深圳房价大涨之时，深悦会 担心的就是深圳的制造业，因为房价于当地而言，是一把双刃剑，好处兴国兴邦大家都懂，坏处就是很有可能成为扼杀中国产业升级的 大招。
深圳不比北京上海。
城市大不同，北京是文化政治 ，上海是经济 ，而深圳是一座极具草根精神的创业城市，举个例子：北京月薪不足1万的公务员比比皆是，但他们不会因为较高的生活成本逃离，他们也不会因为工资就不在京城这个文化政治 体制内呆了，北京市政付甚至想方设法提高生活成本，出各种手段驱赶低端劳动力。
但是深圳不同，深圳如果将低端劳动力赶走了，富士康之类的制造业谁去干呢？
产研一体，这才是深圳无与伦比的 。
中国在经济上有极大的战略纵深，房地产的红利吃了这么多年，已经管饱，现在需要提高一些有自然禀赋 的地区的 管理水平，让企业有得选，而不是因为高昂的房价地价被迫“跑了”，科研进步，产业升级，实体经济，才是未来的重中之中。
然而……怕的就是:肉食者鄙，未能远谋。
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