[摘要] 房天下数据显示，2018年3月，苏州市商品房共成交11092套，其中新房4751套，环比上涨43.97%，成交均价约为20363元/平方米，二手房成交6341套，环比上涨61.51%。一、成交分析新房市场：3月苏州新房成交4751套 吴江成购房族置业首选3月，苏州市新房共成交4751套，环比上涨43.97%，同比去年3月，下降27.47%；成交面积578889.22万平方米，环比上涨45.63%。
房天下数据显示，2018年3月，苏州市商品房共成交11092套，其中新房4751套，环比上涨43.97%，成交均价约为20363元/平方米，二手房成交6341套，环比上涨61.51%。
一、成交分析
3月，苏州市新房共成交4751套，环比上涨43.97%，同比去年3月，下降27.47%；成交面积578889.22万平方米，环比上涨45.63%。
分区域来看，吴江新房成交1613套，成交面积达201296.46万平方米；吴中新房成交1391套，成交面积达167620.44万平方米；相城共成交了629套，70539.11万平方米；姑苏共成交了507套，49374.73万平方米；新区共成交了468套，65577.33万平方米；园区共成交了143套，24481.15万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前6位。
| 3月苏州市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 吴江 | 201296.46 | 1613 | 14879 | -- |
| 吴中 | 167620.44 | 1391 | 18561 | -- |
| 相城 | 70539.11 | 629 | 21260 | -- |
| 姑苏 | 49374.73 | 507 | 33608 | -- |
| 新区 | 65577.33 | 468 | 20628 | -- |
| 园区 | 24481.15 | 143 | 31751 | -- |
在本月的各区域成交销售排行榜中，吴江以1613套位居榜首，吴中、相城分别以1391套和629套成交量位居第2、3位。
3月，苏州二手住宅网签6341套，环比上涨61.51%，同比去年3月，下跌17.1%；成交面积74.59万平方米，环比上涨55.53%，同比去年3月，下跌3.73%。
从区域维度看，园区共有1634套二手房源成交，成交面积166072.23平方米，姑苏成交1177套，成交面积95904.64平方米，吴中成交1083套房源，成交面积202586.94平方米，共计298491.58平方米，以上区域占领本月二手房成交榜前3位。
| 3月苏州市各区域二手房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（平方米） | 成交套数 | 挂牌均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 园区 | 166072.23 | 1634 | 25827 | 428915 |
| 姑苏 | 95904.64 | 1177 | 21175 | 203078 |
| 吴中 | 202586.94 | 1083 | 16216 | 328515 |
| 新区 | 91161.96 | 920 | 19143 | 174511 |
| 吴江 | 133013.61 | 883 | 11197 | 148935 |
| 相城 | 57161.68 | 644 | 14753 | 84331 |
在本月的二手房区域成交销售排行榜中，园区以1634套位居榜首，姑苏、吴中分别以1177套和1083套成交量位居第2、3位。
二、房价分析：3月苏州成交均价20363元/平 环比上涨5.86%
3月，苏州楼市整体成交价格上涨，据房天下数据统计，全市新房成交均价20363元/平，环比上涨5.86%，同比去年3月，微跌3.25%。
二手房挂牌均价18230元/平，环比下跌21.47%，同比去年3月，下跌20.34%；成交金额1359776元，环比上涨22.13%。
| 3月苏州各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 姑苏 | 33608 | -2 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 园区 | 31751 | 2 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 相城 | 21260 | 14 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 新区 | 20628 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 吴中 | 18561 | -2 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
| 吴江 | 14879 | 2 | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，姑苏新房成交均价为33608元/平，环比微跌99.99%园区新房成交均价为31751元/平相城新房成交均价为21260元/平，领先苏州其他各区。
三、关注热度：3月吴中区华丽家族太湖汇景受关注度 400来电量环比上涨608.33%
房天下综合400来电量、楼盘页面的访问量等多维度数据可以发现，3月，华丽家族太湖汇景、万科苏高新四季风景花园、苏高新地产天城花园、燕回江南院、澳海胥江湾、永金公寓、南山维拉、苏州魅力花园、路劲澜山澜、独墅湖西玲珑花园为月度苏州市购房者关注楼盘10。
| 苏州3月受关注度楼盘10 | |||
| 排名 | 项目名称 | 所属区域 | 400来电量走势 |
| 1 | 华丽家族太湖汇景 | 吴中 | 上涨 |
| 2 | 万科苏高新四季风景花园 | 吴江 | 上涨 |
| 3 | 苏高新地产天城花园 | 吴江 | 上涨 |
| 4 | 燕回江南院 | 相城 | 上涨 |
| 5 | 澳海胥江湾 | 吴中 | 上涨 |
| 6 | 永金公寓 | 相城 | 上涨 |
| 7 | 南山维拉 | 吴中 | 上涨 |
| 8 | 苏州魅力花园 | 相城 | 上涨 |
| 9 | 路劲澜山澜 | 园区 | 上涨 |
| 10 | 独墅湖西玲珑花园 | 吴中 | 上涨 |
（注：榜单以400来电量为排序标准，访问量仅做参考）
其中，来自吴中的华丽家族太湖汇景楼盘以环比上涨553.85%的400来电量，以及4331的楼盘详情页访问量，位列本月购房者关注楼盘top10榜单榜首。
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