[摘要] 继2017年不温不火的“金九银十”之后，即将到来的2018年的“金三银四”也是格外冷淡的样子，推盘的开发商也少了，待开的楼盘也不是那么积极，那么张扬了，不禁令人唏嘘！
继2017年不温不火的“金九银十”之后，即将到来的2018年的“金三银四”也是格外冷淡的样子，推盘的开发商也少了，待开的楼盘也不是那么积极，那么张扬了，不禁令人唏嘘！如此的2018又会多么艰难？！
先看接下来的“金三”有哪些楼盘：
仅仅7个盘加推，园区一个没有，相城区与吴江区成为主力军，但也就是三四盘的样子
再看一下截止昨天为止的库存量
42000多套的库存，园区姑苏区仅2000多套的存量，推盘又跟不上需要的话，这些区域需要买房的人又该何去何从？！
春节过后，包括河北、安徽、广东、江苏等省份的多个地区首套房贷款利率有了不同程度的上涨，多个重点城市的首套房贷款利率上浮10%以上。
如广州多家银行宣布首套房的房贷利率上浮10%，深圳有两家银行上浮20%；
苏州首套房贷利率普遍上浮15%，二套上浮30%；
成都则是首套房贷利率上浮10%-15%，二套房贷上浮15%-40%的政策；
2017年4月5日起，从优惠9折上调至95折
2017年6月19日起，从优惠95折上调至基准
2017年7月26日起，从基准提升至上浮5%
2017年8月22日起，从上浮5%提升至上浮10%
2017年10月中旬，普遍上浮10%，部分上浮20%
2018年1月份，首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍
同比去年1月份首套房贷款平均利率4.46%，更是上升了21.75%。
而在2018年开年后，房贷利率则再度由从从普遍上浮10%，升至普遍上浮15%—20%，个别上浮更是达40%；
这种上浮，意味着一套总价150万的房子，首付3成，贷款期限30年，购房者如果现在去买，就要比一年前买多付出34万；现在完全可以想象得到，接下来，它对楼市的造成的冲击。
最全！苏州3月房贷利率！首套房贷利率20%！二套房上浮30%！
较于2018年2月1日，3月1日的利率调查中，苏州各大银行可以看出，首套房贷（新房）利率普遍上调至15%，20%，首套房（二手房）基本维持在15%起。二套房方面，在贷款未结清情况下上浮已至30%。整整1个月过去，变化差异不大，但放款额度愈发趋紧。
房贷利率上浮 2018年有没有买房“窗口”？
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